过于集中的土地储备在目前的市况下存在较高的经营风险，并且其去年高价拿下的杭州地块也可能面临无利可图的困境。

　　日前，远洋地产斥资12亿，在大连拿下了公司旗下红星项目余下49%的权益以及合作方另外两个住宅项目的全部股权，但同时，其却被法国巴黎银行首次予以了减持评级。

　　法巴认为，远洋地产过于集中的土地储备在目前的市况下存在较高的经营风险，并且其去年高价拿下的杭州地块也可能面临无利可图的困境。

　　高价地或无利可图

　　去年9月底，恰好赶上内地房企IPO末班车的远洋地产成功登陆港交所，募集资金119亿港元。

　　上市后仅仅一个月，手握大量现金的远洋地产开始出手，高价拿地。

　　10月28日，杭州市公共资源交易中心，远洋地产与北京莱福建设有限公司联手力压香港地产公司九龙仓，以22.26亿元的高价拿下了当时杭州最引人注目的“杭一棉地块”，楼面价高达15588元/平方米，杭州新地王由此诞生。

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