瑞银:地产下滑周期将持续到明年二季度

来源: [观点网]      时间: 2008-11-14 11:25
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　　中国房地产行业面临的周期性下滑仍将延续几个季度，但行业将于明年二季度后逐渐恢复稳定。 

　　观点网讯：瑞银分析师安德森(Jonathan Anderson)周四表示，中国房地产行业面临的周期性下滑仍将延续几个季度，但行业将于明年二季度後逐渐恢复稳定。

　　安德森分析称，中国地产业并未身陷地产泡沫,因中国房价增速尚未快于居民收入，抵押贷款和房地产贷款在过去几年中的比率也并未改变，同时建筑业供给尚未出现过剩态势，2004年-2008年间，全国整体未销售房屋面积未出现增长。

　　他认为，中国房地产行业面临的周期性下滑仍将延续几个季度，因而2009年建筑业及房地产业将持续疲弱。

　　安德森指出，4万亿的财政激励计划对中国经济肯定有很大帮助，在经济下滑形势下，这显示其有能力把增长保持在一定水平之上，但却难以重回10%以上。中国经济正在经历软着陆过程，因其内需和投资并未放缓，而贸易增长则处于零位或负增长，主要受外部环境恶化影响。

发稿：见习编辑 林小琥审校：0

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