开发模式建立在规模开发快速销售基础上的碧桂园要实现年初预订的目标似乎步履艰难。 　　

　　成功上市并实现规模扩张后的碧桂园在2008年显然无法实现上市之初的雄心。碧桂园当前遇到问题也许是其不得不放缓开发与销售的节奏，以应对当前的市场调整。

　　热销

　　11月上旬，碧桂园集团旗下两个全新项目——安庆碧桂园、碧桂园·山湖城(长沙)取得热销，两盘开盘期间共实现合同销售金额约3亿元人民币。同时，碧桂园(2007.HK)受楼盘销情带动，逆市升了2.9%至1.43港元。

　　据了解，两个以别墅和洋房产品主打的二三线城市项目开盘期的成交量分别高达224套和141套。

　　问及是否有降价行为，碧桂园相关人士对此说法相当避讳，称碧桂园的项目不能说是降价，只是根据市场情况进行了相应的调整。

　　知情人士透露，碧桂园的销售价格向来不高且开盘期价格优惠比较大，安庆项目开盘当日，洋房优惠80元/平米，别墅优惠200元/平米，宁乡项目前期购买VIP卡客户开盘优惠2000元，并能获得1-3年的物管费减免，折扣可达96折。

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