农行房贷新政细则原文再次发布

观点网

2008-10-30 03:16

  •   事实上,农行今日出台的细则与一天之前出台的并没有变化。

      观点地产网讯:据最新消息称,29日农行再次出台房贷新细则,农行明确规定,借款人购买非普通住房的,即使是首次购房,首付款比例原则上不低于25%。居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求,最低首付款比例为20%;贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。

      另据了解,农行还重点明确了新政出台前个人住房贷款的利率调整政策。具体有两种方式:一是自动调整,即对初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款,原则上无需借款人申请,贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。

      另一种是手工调整,即对不符合自动调整标准或由于其他方面的原因无法进行自动调整的贷款,须先由借款人主动提出书面申请,银行在审批过程中要基于原合同约定,综合考虑多种要素提出最终审批意见,经借贷双方协商一致,于明年1月1日(含)之后进行调整。对借款人有连续90天(含)以上逾期记录的,农行将不受理其利率调整申请。

      事实上,农行今日出台的细则与一天之前出台的并没有变化。其他银行表示目前还没有收到总行相关细则,并称最快有望本周之内。

    撰文:见习编辑 陈小丽    

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