北京11月楼盘呈下降态势 住宅地价或继续回落

来源: [观点网]      时间: 2008-10-28 00:02
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　　高档住宅项目总供应个数为23个，占总开盘个数的67.6%观点讯：据房地产研究机构亚豪咨询最新公布的统计数据显示，11月份,北京楼市新开盘项目有34个，呈现明显的下降态势，同比降幅达35.8%。数据显示，11月开盘的项目中，纯新盘项目为9个，其余的项目均为老项目后期开发。高档住宅项目的供应比重呈现逐步上升的趋势，别墅项目有2个，公寓项目18个，花园洋房项目3个，这些高档住宅项目总供应个数为23个，占总开盘个数的67.6%。另据统计，今年三季度，北京住宅及含住宅项目用地的楼面价为3028元/平方米，环比二季度的楼面价下降了17.3%,同比去年三季度下降了5%。亚豪机构副总经理高姗表示，受楼市“价量齐降”的影响京城楼市整体持续低迷,普通商品住宅受影响较大，供应量明显下滑，从今年下半年开始，高档住宅项目的供应比重呈现逐步上升的趋势。另外，据业内人士分析：北京住宅土地供应依然充足,但开发商资金普遍趋紧,产品销售困难,拿地能力明显不足，因此地价或将继续回落。

　　　　

发稿：见习编辑陈小丽审校：0

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