第二套房政策或成下一轮“救市”核心

来源: [观点网]      时间: 2008-10-24 02:01
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　　央行第二套房政策或成下一轮“救市”核心，但市场信心恢复仍然不容乐观。

　　观点讯：据消息称，央行放松“第二套房”信贷限制政策，减免购房交易税费及降低购房首付比例，成为房地产“救市”的预热。分析人士认为，受市场信心长期低迷影响，房地产成交量短期不会出现明显反弹。

　　“第二套房”信贷政策由央行和银监会在2007年9月联合出台，政策规定，居民购买第二套住房的首付比例提高至40%，贷款利率按基准利率上浮10%；同时规定，银行审核第二套住房的定义是以家庭为单位。央行前日在出台的放宽个贷政策中表示，“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。”

　　业内人士普遍认为，央行的“改善型普通自住房”政策成为下一步“第二套住房”的信贷政策调整参照指示标，“第二套住房”信贷限制政策有望彻底放松，但受市场信心长期低迷影响，房地产成交量短期不会出现明显反弹。

　　“房价持续下跌，令人们的信心很难恢复。”救市“只能稳定房价，不能扭转大局。”房地产与住宅研究会副会长顾云昌说。

发稿：见习编辑 冰浪审校：0

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