金科“无锡门”背后的兄弟之争

来源: [观点网] 时间: 2008-10-24 00:04

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　　金科方面的销售人员说，他们目前仅是在代承建方销售该楼盘，原因是金科已将国庆销售的剩余楼盘抵押给了承建方中科集团。　　

　　时值国庆，重庆金科集团在无锡首个项目“观天下”特惠降价，遭遇旧业主抗议。在一场类似于万科“南京门”的事件当中，金科工作人员与业主发生暴力冲突。业主直指金科方面不顾无锡市物价局的规定，在售房过程中存在欺诈行为。

　　然而，此后围绕着“观天下”项目的纠纷似乎陷入了一场无头的官司当中，原因是国庆期间“观天下”降价销售的物业已经由重庆金科集团抵押给项目承建方重庆中科建设集团。金科销售部门人员称，国庆期间重庆金科只是在代中科销售。

　　金科“降价”

　　国庆期间的“观天下”售楼部显得有些喧闹。一边是前来购房的人群，一边是来抗议金科销售存在着价格欺诈的老业主。

　　金科为促销楼盘推出了所有户型，不分朝向价格，一口价5980元/平米的促销活动。这显然引起了老业主的不满。事实上，去年11月开盘的无锡“观天下”项目，当时开盘均价达到了6670元每平米，至今年6月，该项目均价升至了7000元每平米，但随后价格一路下滑，直至今年国庆期间为促销推出了5980元/平米的一口价。

　　但业主们并未将矛头直指向金科的降价行为，他们更多的是认为金科在售楼过程中没有按照无锡市物价局的规定，将每套住房的价格标示出来，同时遵循楼层、朝向、区位等差价代数之和为零的原则，并在明码标价公示牌上去注明综合差价(楼层、朝向、区位等差价)和价格浮动幅度等情况，涉嫌价格欺诈。随后，在业主与金科方面的对峙当中，双方出现肢体冲突。

　　“他们并未对我们说他们确有一户一价，但是他们说这个价格根据规定可以不公布。”观天下的业主对观点网说。

　　这样说法显然无法获得业主的认同，业主们将此情况反映至无锡市物价局，随后“观天下”业主同时到无锡市信访办进行了信访，目前无锡市物价局已着手对相关事件进行调查。但迄今未有结果。

　　中科“售房”

　　针对围绕着重庆金科无锡“观天下”项目业主纠纷的事件，金科副总裁李战洪在接受观点网采访时表示：“这事不大，就几个业主由于价格降了，心理不平衡来闹事，不过这事早就过去了，已经没什么了。”

　　但事情显然不像李战洪所表述的那么简单，观点网以购房者身份致电“观天下”项目售楼部时，金科方面的销售人员说，他们目前仅是在代承建方销售该楼盘，原因是金科已将国庆销售的剩余楼盘抵押给了承建方中科集团。

　　但金科方面的售楼人员同时亦表示，当前项目产权及管理权依然属于重庆金科集团。

　　中科集团为金科集团前身，主要负责人是金科集团董事长黄红云的哥哥黄一峰。在最初的发展过程中，黄红云与黄一峰共同在中科创业，随后中科与金科分离，哥哥黄一峰执掌中科建设，而弟弟黄红云执掌金科集团。两家公司合作紧密，事实上中科是大多数金科项目的承建方。

　　事实上作为兄弟公司，金科将部分项目的部分尾盘作为工程款项的抵押物给中科并不奇怪。但此次“观天下”项目纠纷中的业主们并不知情。

　　观点网致电金科集团，询问国庆期间“观天下”项目的销售定价到底是中科方面定价还是由金科方面定价？相关定价暨销售程序是否符合无锡市相关规定？但金科方面并未就此问题作出答复。

　　据了解，金科在无锡的四个项目均为去年引进美国嘉通基金进行开发建设的。

　　“兄弟之争”

　　有趣的是，弟弟把房子给哥哥挣钱的故事仅仅是我们最初的推想，随后一份早前的媒体报道引起了我们的注意。

　　据相关媒体报道，即08年6月17日，为了不到2000万建筑工程应付款的结算，重庆金科集团与重庆中科建设集团SOHO蚂蚁项目部发生了流血冲突，中科建设9人受伤。在冲突发生后两天，中科方面的项目经理陈光禄接到了来自金科集团的律师函。

　　在相关的报道中陈光禄显然很气愤，认为金科方面是在赖账。

　　观点网随即就此事致电金科方面，咨询此事的真实性及过程。并询问金科与中科之间的合作是否出现了问题。但金科方面表示不会对此事做任何回答。

　　事实上今年以来，据媒体报道金科启动了一系列项目投资计划，总投资100亿。6月28日，金科以50亿元的高额投资重庆巴南区下涧口“新农村建设及生态旅游开发项目”；7月3日，金科在重庆涪陵投资8亿～10亿建设全市苗木花卉供应基地、体验式农业基地、城乡统筹新农村建设示范基地；7月16日，黄红云与兄弟黄一峰掌舵的中科建设集团共同携手在成都新津，拿下1000亩土地，启动了总投资约40亿建设住宅项目。

　　也许在曾经信誓旦旦的金科与中科共同抄底的黄红云、黄一峰兄弟俩的背后面临着更多的问题。