表2：典型项目优惠措施

　　第二部分  市场反应及分析

　　据成都房地产信息中心公布数据，为期5天的房交会，总共咨询人数：67.48万人次，成交房屋3134套（含新房及二手房），成交面积29.599万平方米，成交金额15.77亿元。另有商品房意向成交2550套，意向成交面积23.9万平方米。

　　市场成交有所放大，但较去年同期有一定降幅

　　总体而言，为期五天的房地产交易会使近期低迷的市场成交量有所放大，但是同去年同期相比仍然存在一定差距。同去年同期相比，成交套数比去年同期的3315套减少181套；成交面积为29.599万平方米，比去年同期的30.952万平方米略少。虽然和去年同期相比，本届房交会推出最大的促销力度，但是面对楼盘低价，购房者入手更加谨慎。预计房交会大幅降价促销，将进一步加重购房者对楼盘继续降价的担忧，购房者下手将更加审慎，给后市成交继续低迷埋下隐忧。

　　品牌发展商开发物业成市场成交主力

　　从本届房交会成交情况看，品牌发展商物业的成交量成了市场成交主力。据成都地产信息中心披露，中海参展的4个项目正式成交251套；恒大参展的两个项目正式成交324套；华润共正式成交112套；蓝光正式成交307套。以上4家地产商的成交量总计达到了994套，占到整个市场成交量的31.72%。虽然整体市场处于低迷中，品牌地产商的降价促销，收到了较好的效果。在目前市场情况下，发展商的品牌效应得到了市场认同。

　　从全国来看，上海、杭州等地十一黄金周期间，市场并没有出现往年“金九银十”的火爆成交场面，全国住宅市场都处于低迷中。购房者逛房展也多将目光集中在“降价”政策上。但是从成都市场成交情况不难看出，仅中海、恒大、华润、蓝光4家品牌开发商的成交量就占到总量的3成以上，品牌开发商的促销措施收到了良好的效果。目前市场情况下，品牌+优惠才能取得较好的市场成交。

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