预计房交会大幅降价促销，将进一步加重购房者对楼盘继续降价的担忧，购房者下手将更加审慎，给后市成交继续低迷埋下隐忧。

　　成都第32届房地产交易会于2008年9月28日-10月2日在成都房地产交易中心举行。本届房交会以“美丽成都，宜居依然”为主题，推出了249个精品楼盘、2万余条二手房房源信息。本届参展商品房预售面积共达5822.41万平方米，其中住宅5766.82万平方米，商业面积55.59万平方米。

　　参展项目共计249个，在售项目达到了226个，形象展示项目仅有23个。从区域划分来看，其中六城区项目134个，成都周边项目115个，与上届房交会相比，成都市主城区参展项目数量明显增加，城区周边参展的项目数量则有所减少。成都周边项目主要以双流（28个）、温江（26个）、郫县（13个）、龙泉（14个）、新都（16个）为主，其次含都江堰（2个）、金堂（3个）、大邑（5个）、邛崃（4个）、浦江（1个）、新津（1个）、崇州（1个）、彭山（1个）等地。

　　从参展项目的地域分布来看，城西100个参展楼盘数量居于首位，城南53个，城东52个，城北项目32个，市中心的参展项目12个。从环域分布来看，一环以内的项目共计13个，一二环之间的项目75个，三环外项目最多，达到了148个。众多品牌开发商的集体纷纷亮相本次房展，中海、华润、万科、新鸿基、雅居乐、华侨城、保利、龙湖、和记黄埔等等都参与本次展会。

　　第一部分  参展规模及质量

　　参展规模创出新高

　　本届房交会共有225个发展商参展，推出249个项目参加本次展会，本届参展预售面积高达5822.41万平方米，其中住宅5766.82万平方米，商业面积55.59万平方米。对比于上届房交会，即08年春季房展会，参展项目较上届房交会增加47个，参展的预售面积增幅为453.30%，住宅项目预售面积增幅达到467.49%，两项数据都创出近几届房交会新高。

　　由此可见，自地震之后成都房地产市场成交的低迷导致了市场上可售面积居高不下，发展商均希望借助房交会这一契机抓住销售的良机，拉动成交，实现资金回笼。

　　展会布置规格高昂

　　本届房交会各公司此次参展的布展方面，也是落足本，不惜重金。每个展位除了常规的设计之外，光电的运用也非常有特色，如新鸿基悦城的展示系统显示出不同寻常的豪宅气派，英郡电子书本的展示别具特色，花样年大溪谷和蓝光的模特表演也成为一道亮丽的风景。此外极地海洋公园、华侨城、保利公园198的展位布置也都是耗资不菲。此次参展各家基本外聘了礼仪小姐和部分工作人员，加上投入的宣传资料、看楼专车等。

　　优惠幅度加大，优惠措施多样

　　房交会期间的促销成为历届拉动项目销售和展示项目形象的主要手段，在相对低迷的市场态势下，本届房交会在促销手段有所创新，促销强度也明显增大。

　　本届房交会的参展楼盘优惠主要包括直接的降价优惠、特价房、配套优惠和灾区置业者专享优惠四种形式，此外部分参展楼盘还推出了保值增值的承诺。

　　在本届房交会的优惠中，一次性付款优惠最高达到了28%（景尚景），按揭优惠最高达到了4%。很多楼盘推出了一定数量的特价房源，直接作出较大幅度的优惠或是以一口价的形式直接优惠。面对购房者层出不穷的个性化需求，一些参展项目给出了内容丰富的配套优惠，如买房送装修、买房送家具，买房送车位、买房送物管等。

　　大多数参展楼盘给出项目的最大优惠，如中海兰庭项目房交会期间一口价仅为4765元/平方米，较正常售价下浮21%；华润凤凰城推出的一口价为5080元/平方米，较正常销售价格也有近25%的下浮等。但是中海、华润等发展商推出的特价单位多为素质较低或者是项目长期滞销的单位，楼盘的整体均价并没有出现明显下降。

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