高盛：维持对内房股审慎的看法

来源: [观点网]      时间: 2008-10-09 02:04
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　　现时吸纳率低企，存货上升，再加上市场气氛薄弱，预测今年最后几个月房地产业将受到严峻考验。

　　观点网讯：由于房地产市场基调展望转差及中央政府推出纾缓房地产市场措施透明度低，香港高盛对内地房地产行业持悲观看法，并重申对行业审慎的看法，当中予富力地产沽售评级。

　　香港高盛发表研究报告指，内地房地产市场9月份及黄金周销售动力疲弱，内地主要城市今年首9个月物业交投量较去年同期下跌46%，单是9月份跌64%，存货则增加7-18%，香港高盛估计需22个月才可清理现时存货。

　　现时吸纳率低企，存货上升，再加上市场气氛薄弱，预测今年最后几个月房地产业将受到严峻考验。

　　黄金周住宅销售情况持续疲弱，主要大城市包括上海、天津及成都期内物业销量显着比去年同期下跌，虽然深圳及广州的销量有所增长，但仍处于低水平。

　　就算发展商实施减价措施，但料未能刺激成交，反而可能引致贱卖资产及增加偿付风险。高盛认为，若要防止未来3至6个月房价急跌，内地主要一二线城市需于短期内推出更显着的纾缓或刺激措施。

发稿：实习生 李丹敏审校：0

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