戴德梁行：内地楼市降价至春节 年底再跌5%

来源: [观点网]      时间: 2008-09-18 10:23
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　　预计楼市的降价将持续至2009年春节，今年年底的房价比现在可能还会下跌有5%至6%。

　　观点网讯：针对近期内地楼市出现的降价情况，戴德梁行分析认为，由于目前内地楼市的成交量未足以支持现在的楼价，预计楼市的降价将持续至2009年春节，今年年底的房价比现在可能还会下跌有5%至6%。

　　戴德梁行综合住宅服务中国区主管蒋尚礼称，美国金融危机影响全球经济，但内地经济更倚重中央政府的政策，加上内地金融政策、监管等一向都较为严谨，因此受美国金融危机影响不会太大。日前，中央出台下调人民币贷款基准利率及中小金融机构人民币存款准备金率的政策，对楼市而言属利好消息，加上开发商调整售价，如深圳及杭州等部分城市过去一周的成交量均有上升。

　　蒋尚礼指出，由于2008年前8个月内地楼市成交量呈现下跌趋势，部分开发商资金紧张，因此推售项目回笼资金欲望较强，将项目降价推售的情况已经在多个城市均出现，直接导致楼市成交量亦有所回升。

　　蒋尚礼认为，由于内地需要保持经济增长，加上中央财政有不少盈余，预期未来会推出多项措施，如扩大基建投资及鼓励个人消费，或提出减税措施等。

发稿：徐耀辉审校：0

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