瑞银：“金九银十”房价可能进一步下滑

来源: [观点网]      时间: 2008-09-18 00:26
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　　9月和10月销售旺季，购买力下降，市场情绪疲软，再加上资金不足的开发商有一批项目上马，这些因素可能促使房价进一步下滑。

　　观点网讯：9月17日，瑞银发布的有关中国房地产近期走势的报告称，中国房地产业运营的经济环境在2008年变得更为严峻。投资和出口减弱可能会拉低收入和消费增长，从而拖慢目前正在盘整的房产市场反弹的步伐。

　　9月和10月销售旺季，购买力下降，市场情绪疲软，再加上资金不足的开发商有一批项目上马，这些因素可能促使房价进一步下滑。由于租金收益低以及美元走强，高端房产可能也不能幸免。

　　瑞银估计房价每下跌5%，开发商的净资产值和收益将随之分别减少6%至7%以及6%至17%。鉴于售价可能还会降低，瑞银认为2009年盈利市场共识预测可能要进一步下调。

发稿：见习编辑 金莹审校：0

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