国家统计局：房地产开发投资额逐月下滑

来源: [观点网] 时间: 2008-09-10 23:27

致信编辑

打印

评论

　　8月份全国房地产开发投资额比7月份减少了142亿元，7月份该数据又在6月份的基础上下滑了989亿元。

　　观点网讯：今年以来，我国城镇固定资产投资在8月继续保持强劲增长，但房地产投资仍然疲软，国家统计局新发布数据显示，今年以来房地产开发投资呈现逐月下降的趋势。

　　投资额下滑

　　根据国家统计局9月10日公布的数据，1-8月，全国城镇固定资产投资84920亿元，同比增长27.4%。其中，房地产开发投资18430亿元，增长29.1%。而1-7月，全国城镇固定资产投资72160亿元，同比增长27.3%。其中房地产开发投资15884亿元，增长30.9%。上半年，全国城镇固定资产投资58436亿元，增长26.8%；其中房地产开发完成投资13196亿元，增长33.5%。

　　由此可见，8月份全国房地产开发投资额为2546亿元，比7月份减少了142亿元，7月份房地产开发投资额又在6月份的基础上下滑了989亿元。

　　对此，经济学博士孙飞认为，这是国家实施的从紧宏观政策的效果开始显现了。其在接受观点网采访时表示，我国经济由于投资过多，一直以来都存在过热的现象，07年表现得尤为厉害。国家实施宏观调控就是为了抑制这种过热现象，让房地产市场趋于理性。

国家统计局

　　由于收紧的宏观政策的影响，今年以来房地产市场持续低迷。房屋销售面积、成交额都出现了不同程度的下降。

　　据国家发改委公布的最新数据显示，今年1至7月，全国商品住房销售面积27743万平方米，同比下降10.8%，增幅同比下降37.2个百分点。其中，现房销售面积同比下降17.8%，增幅同比下降27.6个百分点；期房销售面积同比下降8.2%，增幅同比下降42个百分点。

　　“成交量的下滑直接导致了开发商回笼资金的大幅减少。”孙飞表示：“由于市场调整，不管是成交量还是房价都在下滑，开发商回笼资金大幅减少，造成紧张的资金链，因此开发的力度减小。

　　增幅仍偏高

　　不过，这种下滑的趋势还将继续下去。“目前的增长率还是偏高，还有继续下滑的空间。增长在20%左右就比较合理。”孙飞介绍说。

　　数据还显示，今年1至7月，全国房地产开发购置土地面积21974万平方米，同比增长5.2%，增幅同比下降6.7个百分点；完成土地开发面积14767万平方米，同比增长4.2%，增幅同比提高4.4个百分点。房屋施工面积222897万平方米，同比增长22.5%，增幅同比提高6个百分点，其中，新开工面积60510万平方米，同比增长15.1%，增幅同比下降1.1个百分点。

　　数据还显示，前八个月，施工项目计划总投资24.9万亿元，同比增长17.7%，增幅高于前七个月；新开工项目计划总投资5.3万亿元，同比增长2.5%，扭转了前七个月累计同比下降2.9%的势头。

　　从施工和新开工项目情况看，截止到8月底，城镇50万元以上施工项目累计261008个，同比增加24008个；施工项目计划总投资249446亿元，同比增长17.7%；新开工项目165683个，同比增加15932个；新开工项目计划总投资53229亿元，同比增长2.5%。

　　从到位资金情况看，城镇投资到位资金94918亿元，同比增长23.6%。其中，国内贷款增长14.8%，利用外资增长6%，自筹资金增长32.6%。