瑞安中报：上半年纯利增70%至19.39亿

来源: [观点网] 时间: 2008-08-24 22:57

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　　8月22日，瑞安房地产公司发布中报，称上半年基本纯利则增长70%至9.39亿元。

　　观点网讯：8月22日，瑞安房地产公司发布公司业绩中期报告，报告称，受惠于出售上海瑞虹新城部分权益录得收益逾8亿元，瑞安房地产上半年纯利增长62%至19.38亿元，撇除物业重估及金融衍生工具公平值影响，基本纯利则增长70%至19.39亿元，每股盈利港币46仙，派中期息港币46仙。

　　据了解，上半年瑞房合共售出3.64万方米住宅物业，录得收入19亿元人民币，销售面积较去年同期减少，但收入则与去年同期相若，主要来自上海太平桥项目住宅部分翠湖天地三期嘉苑、上海创智天地以及重庆天地雍江苑。至于投资物业租金收入则增长34%至2.87亿元。

　　对于业绩，瑞房董事总经理李子尚表示，由于四川地震关系，雍江苑销售减慢，上半年住宅销售只达公司目标约70%，目前公司合约销售金额约8亿元人民币，相信下半年销售数字将会相若。下半年将会销售项目包括武汉天地、重庆天地以及上海创智天地项目。

　　至于引入策略性伙伴方面，于上半年公司出售瑞虹新城项目部分权益予永菱通录得收益8.62亿元人民币，并于期内入帐。于本月公司再出售重庆天地超高层项目部分权益予永菱通，录得8亿元收益，将于下半年入帐。除此之外，上述两个出售协议均附带认购期权，并同于今年12月可行使。瑞房主席兼行政总裁罗康瑞表示，永菱通初步有意行使有关期权，进一步增持上述两个项目，若有关期权获得行使，将可为瑞房带来逾20亿元人民币收益。

　　李子尚表示，目前公司正式与印度投资者磋商，有意引其作为大连软件园的策略性投资者，不排除项目内个别部分涉及股权交易。同时罗康瑞补充，旗下云南4个项目亦有机会引入策略性伙伴。

　　最近，内地楼市于去年底开始出现调整，观望情绪浓厚的情况下，楼市表现至今仍然呆滞。有传内地将会推出救市措施，但是关于这个问题，罗康瑞在8月22日出席业绩记者会时说：“相信内地不会有救市措施，相反会于政策上作出扶持。事实上，内地楼市经过今次调整后，发展已趋健康，而住房为刺激内需的好出路，故若政策放宽将可刺激需求。”

　　罗康瑞表示，中央可能会放宽银根，已经历大半年弱势的内地楼市，有望于明年初复苏。