首创新布局

来源: [观点网]      时间: 2008-08-21 00:47
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　　刘晓光在公布中期业绩时表示，首创将更有创造力地进行营销和销售定位，以应对更为困难的局面。他还称，首创将会削减成本，并寻找其它新的融资模式。

　　观点网讯：首创置业昨日宣布与主要股东Reco Ziyang Pte Ltd组合营公司，共同出资，在重庆成立一家合资公司，并向合资公司转让位于天津的三家项目公司的部分股权。

　　合营公司注册资本为9500万美元，双方各出资50%，即4750万美元。此外，首创计划向Reco Ziyang Pte Ltd出售天津市塘沽北部新区总建筑面积达58万方米项目的45%权益，作价9240万元。

首创置业

　　据了解，Reco Ziyang Pte Ltd是新加坡政府产业投资有限公司(GICRE)附属公司，于1997年在新加坡注册成立，间接持有首创置业1.65亿股股票。是目前世界最大的房地产业投资公司之一。

　　困境

　　上周四，首创置业收报1.58港元，较去年10月份的高点下跌了79%，成为了2008年跌幅最大的股票之一。

　　当首创置业8月4日公布上半年业绩时，首创置业签约销售面积约13万平方米，同比下降了六成，签约销售总额约17.33亿元，同比下降48%。但其进入的主要城市中，北京、成都、无锡销售面积同比降幅在26%-49%之间，天津销售面积降幅为15%。

　　同时首创将全年销售目标从人民币80亿元下调到了56.8亿元，此外，首创表示，将把2008年和2009年的竣工面积目标分别下调28%和57%。负债权益比率已从去年12月的69%猛增到112%。

　　布局

　　此前，有消息称去年因受刘志华影案响的首创董事长刘晓光重新主掌首创置业实权，并对首创置业部分业务进行了调整，其中包含退出部分项目，并重新梳理首创置业的旗下项目和区域布局。

　　刘晓光在公布中期业绩时表示，首创将更有创造力地进行营销和销售定位，以应对更为困难的局面。他还称，首创将会削减成本，并寻找其它新的融资模式。

　　有分析人士认为，此次与Reco Ziyang Pte Ltd合作，是刘晓光在资本在对业务进行梳理之后开始资本市场运作的开始，这似乎在印证其寻找新的融资模式表态。刘晓光可能通过其在资本市场上多年积累的人脉充分利用香港及新加坡市场来完善首创自身的现金流。

　　部分分析人士认为，首创当前的资产梳理阶段似乎已经结束，接下来将是刘晓光擅长的资本运作。

发稿：邬琼审校：0

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