上海：新系统变相“救市”？二手房交易可带贷款过户

来源: [观点网]      时间: 2008-08-04 00:15
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　　在去年9月份，央行、银监会曾经联合下发359号文，明确叫停“个人住房循环贷”、“加按揭”等业务。随后，央行又将非交易类贷款“转按揭”叫停。

　　观点网讯：近日，上海二手房交易“全资金监管”模式日前出台，其中最吸引人的一条规定莫过于“在系统内交易的二手房不需要还清贷款就可以过户”。虽然名义上是对交易资金进行了全程监管，但细究其操作方式却不难看出，这正是与之前叫停的“转按揭”业务相类似。正因为此，有业内人士表示，新交易方式有可能带有“救市”意图。

　　在去年9月份，央行、银监会曾经联合下发359号文，明确叫停“个人住房循环贷”、“加按揭”等业务。随后，央行又将非交易类贷款“转按揭”叫停。

　　目前，多家银行表示此系统“现在还只是在试点阶段，有些银行的系统还没有完善，所以还不能说操作过程中会出现什么问题。”据悉，6月23日上海市房地产交易中心已经召集银行等交易相关方进行了试点培训，新的交易方式于6月29日正式上线。

　　上海早先曾在部分区域和机构之间实行二手房交易中“贷款环节的监管”，如今新交易系统扩展到“全资金的监管”。房地产交易中心负责二手房过户，上海市房地产交易资金管理有限公司负责协调银行，银行负责资金安全及款项划拨。“在目前楼市僵持的情况下，这种松动对于银行来说还是欢迎的。”业内人士称。

发稿：见习编辑　王小明审校：0

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