国土资源部:上半年全国地价整体在涨

来源: [观点网]      时间: 2008-07-17 15:40

  上半年全国地价仍然有一个比较大幅度的上涨,然而深圳的地价和房价都出现了比较大幅度的下降。

  观点网讯:国土资源部昨天的调研报告表明,虽然上半年全国土地市场流拍事件不断,交易量下降,但是上半年全国地价仍然有一个比较大幅度的上涨,然而深圳的地价和房价都出现了比较大幅度的下降。

  国土资源部的报告汇总了全国主要城市房价和地价的半年变化情况,并针对性地进行了分析和提出了建议。

  根据一些地方政府统计部门公布的自己辖区内半年土地市场情况来看,全国土地市场,特别是北方区域的一些二线城市,确实是"涨声一片"。

  据国家统计局河北调查总队调查显示,二季度河北省石家庄、唐山、秦皇岛三个重点调查城市的土地交易价格同比平均上涨8.5%。其中居住用地交易价格同比上涨8.3%,涨幅比上季回落1.4个百分点,工业用地交易价格同比上涨10.8%,涨幅较上季增5.9个百分点。

  分城市看,石家庄、唐山、秦皇岛土地交易价格与上年同季相比,分别上涨0.9%、6.5%和18.1%;与上季相比,石家庄持平,唐山、秦皇岛分别上涨2.3%和6.7%。秦皇岛市土地交易价格涨幅较高,主要是受当地工业用地最低出让标准大幅提高影响,由8万元/亩提高到19万元/亩。

  而河北三个主要城市的地价变化有自己的独特情况,今年河北大部分城市都提出了宏大的城市改造建设计划,城市土地供应量大增,对当地的地价形成了冲击。即使如此,当地住宅用地仍然保持了8.3%的增幅。

  据天津市房屋和国土资源局数据,今年上半年,天津土地交易中心通过"招、拍、挂"共成交土地219幅,占地面积1899万平方米。其中,经营性用地成交89幅,成交面积1112.3万平方米,土地出让金额153.93亿元,折合地价92万元/亩。虽然单价远远低于2007年160万元/亩的水平,但这主要原因是今年成交的土地绝大部分位于远郊和滨海区域。

发稿:见习编辑 丁冬审校:0

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