麦格理：维持瑞安房地产跑赢大市评级

来源: [观点网]      时间: 2008-07-15 17:00
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　　麦格理维持瑞安房地产跑赢大市评级，但却将其目标价由10.10港元降至9.10港元。

　　观点网讯：麦格理维持瑞安房地产跑赢大市评级，目标价由10.10港元降至9.10港元，尽管该公司调高了盈利预期。

　　瑞安房地产最近以人民币11.25亿元的价格将持有的上海某项目25%的权益出售予WinningtonCapital，麦格理很支持这一举动，因为这将使管理层可以提前锁定获利，并在项目落成前获得现金流。

　　瑞安将公司2008-2009财年盈利预期分别调高28%和2%，但把2008财年经常性业务盈利预期调低24%，因为2008和2009财年的销售被推迟，销售预计放缓。

　　瑞安房地产通过出售某项目的少数股权已经获得人民币8.45亿元，并且还在努力确保2008财年的盈利和现金流。而且，瑞安房地产TPQ项目优质的质量和优越的地理位置将吸引浓厚的买家兴趣。

　　该股的估值由14.50港元降至14.00港元，该股现跌3.9%，至6.42港元。

发稿：见习编辑 高丽霞审校：0

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