庄士中国全力发展二线城市

来源: [观点网] 时间: 2008-07-07 20:10

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　　面对内地房地产市场不景气，庄士中国将不再多储土地，而是集中资源主要发展二线城市项目。

　　观点网讯：庄士中国将改变以往的战略方式，不再多储土地，手上的储备足够3年至5年发展已足够；同时避免一线过热的城市，集中资源主要发展二线城市项目。这是庄士中国为应对内地房地产市场不景气的相关措施。

　　内地开始打击发展商囤地，庄士中国决定不再大手收购土地，以免积压土地而被罚款。另外大城市的楼价经常成为投资者炒卖的目标，中央针对当地楼市也会采取特别的措施，所以庄士中国决定避开这一热点，把重点移往二线地点，如湖南、成都、东莞等地。庄士中国母公司庄士机构国际的执行董事庄家彬为以后公司的走向做了以上的计划。

　　虽然内地楼市调整，但要透过招拍挂(招标、拍卖、挂牌)获取土地仍有一定困难。庄家彬指出，公司会采取合作方式发展，特别是现时内地部分发展商银根短缺，庄士中国会跟他们洽商，由对方出地，庄士中国出资金，落成后再分成。其次，也会物色被银行没收的银主盘，及与地方的政府机构合作，如在厦门的项目，庄士中国就跟当地旅游局连手发展。

　　尽管近期全国性土地拍卖大量流标的现象不时传来，而且在房价方面，南方一些城市房价快速下跌已经是不争的事实。庄家彬仍然坚持认为，这对经济并没有大问题，人们收入可持续增长，对房产需求颇大，中长期楼市应可持续向好。他相信中央不会对楼市再下重药，一是京奥渐近，二是明年为建国60年，政府也希望经济可以展蓬勃一面，而且许多行业也倚赖房地产带动，相信政府也不乐见地产价格大幅下调。

　　在庄士中国以往的战略发展中，他一直相信中国房地产市场庞大而且发展迅速，因此集团不断积极发掘增购土地机会。2007年内，集团成功投得长沙市一幅可发展楼面面积约500,000平方米之土地。

　　据了解，庄士中国投资有限公司是庄士集团属下一家上市公司。庄士集团是以地产、金融为发展重点。集团属下二家上市公司分别为：庄士机构国际有限公司及庄士中国投资有限公司，资产总值超过60亿港元。