凯雷10亿打造青岛凯悦中心

来源: [观点网] 时间: 2008-07-07 20:04

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　　凯雷出资10亿元人民币于青岛CBD核心的凯悦中心，人群锁定奥运期间北京聚集的高端客群。

　　观点网讯：凯雷出资10亿元人民币于青岛CBD核心的凯悦中心，约占70%股份，人群锁定奥运期间北京聚集的高端客群。

　　凯悦置业董事长王博曾表示，凯悦中心的建设目标，就是要成为青岛CBD乃至整个青岛市的新地标建筑。为此，该项目规划设计是由世界顶级设计室--澳洲PTW完成的，该设计室在国内的主要作品有2008北京奥运村、奥运游泳中心水立方、上海黄金交易中心等。

　　凯悦中心位于青岛CBD核心，紧靠2008奥帆中心，两栋主楼一为海景公寓及纯海景空中别墅，一为5A国际甲级写字楼。目前，凯悦中心已经受到了青岛本地、全国各地以及海外高档人士的关注，像美国AT&T公司亚洲区总裁就已经成为了他的业主。王博想以该项目所处的优越区域位置和产品特征，抓住奥运契机，来吸引大量青岛以外的高端投资购买客群。

　　凯悦中心是凯雷在青岛投资的第一个地产项目，在投资该项目之前十分谨慎，2007年7月，凯雷开始介入青岛CBD核心的凯悦中心。前期经过了两年的考察，直到凯悦置业顺利标得位于青岛CBD最黄金地段的项目基地之后，合作才正式提上日程。

　　青岛作为2008年奥运会帆船赛的举办地，受奥运这一重大利好的影响，青岛在过去4-5年时间内，GDP每年都呈现出14%以上的增长幅度，第三产业及服务业的比重占到了43%。目前，青岛市人口在500万左右，而根据估算，在10-15年的时间内青岛的人口将上升到800万以上，人口的增长也将增大高端置业者对顶级物业的需求。此外，凯悦中心位于青岛的CBD中心区，优越的地理条件促进了凯悦中心的升值前景。这些都是当初凯雷之所以在青岛选择凯悦中心为参股物业的原因。

　　1987年成立的凯雷集团，有"全球最具吸引力的赚钱机器"之称。透过旗下的60多个基金，凯雷掌管着约827亿美元的资产，平均每年为其投资者带来30%以上的回报。自2000年以来，凯雷在中国投资的项目包括携程旅行网、太平洋百货公司、聚众传媒、徐工机械等。房地产行业是凯雷当前投资重点的一部分，继在上海设立办公室之后，凯雷又在亚洲设立了一个房地产基金，其中很大一部分投资放在中国。

　　据了解，凯雷在中国已经投资了10个项目，一线城市有3个，其余均在二线城市。