房产商常见的五个忽悠

来源: [观点网]      时间: 2008-07-01 23:51
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　　前两天看CCTV2的《对话》，发现地产商和经济学家都在那一个劲儿地忽悠，说房价还要涨……而且忽悠得似乎很有道理，但忽悠终究还是忽悠，我们不妨来看看。

　　忽悠一：天在下雨，地上水怎么会不涨？

　　没错，中国现在是所谓的“价值洼地”，所有国际热钱都流向中国。这些热钱流向哪，哪就得涨。咋听起还真有点道理，可是这些热钱真的流向房地产了吗？

　　据我所知，温州炒房团已经开始将资本撤离房地产了，而且我听说房地产商手头现在普遍很紧——如果真是热钱流进了房地产，房地产商的腰包应该很鼓才对啊！房地产商怎么会没钱呢？

　　忽悠二：房价从长远来看，还有上涨空间？

　　从历史上看确实如此，而从经济发展角度来看也确实如此，这话忽悠得也让人觉得有道理。

　　可是，我们考虑的是当前啊，现在房价普通的上班族已经很难负担得起。换句话说，现在房价好比一个水库的水位已经涨到了极限，再涨的话就要决堤，就要水洪暴发了！

　　为啥国家一个劲地出台措施要打压房价，就是因为高房价太危险了！房地产商、经济学家还一个尽地说房价还要涨，你干脆说经济危机马上就要来了，社会马上要动乱了……

　　忽悠三：07年以后地皮更贵，现在买房子最合适，是最后一波了！

　　这个对一些不懂常识的人也能忽悠，似乎地皮决定了房价，当然事实并非如此。地价再贵分摊到每家每户才几个钱？

　　忽悠四：供不应求是房价上涨的原因！

　　且不说，现在房产商手里头卖不出去的房子在上升，炒房团手里急于脱手的房子也在上升。

　　另外，房地产商手里屯的地还少吗？你们把那地全盖了房试试？

　　忽悠五：要是持币观望，几年以后只能买更小的房子了！

　　有房地产理直气壮地在那说，03年的时候就有人说房价要跌，当时持币观望，结果到现在本来可以买100平米的房子，现在只能买60平米了。这话很有鼓动性，有些人会担心是不是再过几年只能买30平米了？

　　放心好了，人民币在升值呢！退一步讲，你就不会去国外买套好的啊？

　　PS：

　　房价处于这么高的位置，炒房者再去倒手风险显然在增大，所以急于撤资。

　　另外，股市快跌到底了，从长远投资角度来看，热钱只不过是等待进入股市的机会而已。

　　如果中国经济正常发展的话，房市也必然会趋于正常，从长远来看跌的可能性不大，但疯涨的时代必然已经过去。

　　房子对于有几千年定居历史的中国人来说是无疑是最重要的，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”难道社会主义也是让30%甚至更多的人没有生产资料，没有自己的房子吗？

　　没有房子的人，必将失去对这片土地的热爱——

发稿：吴应快审校：0

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