南京顶级地块拍卖遇冷 土地市场颓势蔓延

来源: [观点网]      时间: 2008-06-26 18:09
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　　土地流拍似乎已成为当前土地“招拍挂”市场的新现状，而有的开发商也因拖欠土地款而地块被收回。

　　观点网讯：6月25日，被称为南京“顶级地块”的两块土地公开拍卖，最终以一块流拍、一块以底价成交的境况惨淡收场。与之相关的是，土地流拍似乎已成为当前土地“招拍挂”市场的新现状，而有的开发商也因拖欠土地款而地块被收回，如曾经的上海“普陀地王”已证实退回，将重新公开“招拍挂”。

　　此次南京公开拍卖的土地中，其中一块位于建邺区梦都大街188号的“G16地块”面积约7.08万平方米，底价8.3亿元，因只有五矿集团旗下五矿地产报名竞买，所以最终毫无悬念地以底价成交；另外一块河西南部地区4号的G17地块面积约17.1万平方米，底价17.7亿元，楼面地价大概3980元/平方米，最终G17地块因无人竞买而宣布流拍。

　　事实上，去年4月份由金地集团创下的5500元/平方米的楼面地价高位已经是南京河西地价的转折点，之后南京河西地价一路走低。

　　07年4月，同样是两块位置上佳的河西地块出让，引来包括南京、上海以及深圳等地10余家开发商，经过56个回合，地价涨幅100%，最终被金地集团以5530元/平方米楼面地价拿下。而当时另一地块地价也高达5466元/平方米。

　　近来，北京、上海、南京等一线城市已有超过40宗土地“流标”或是“流拍”，底价成交也不在少数。而这一颓势正在向市场状况一直比较平稳的二、三线城市蔓延。

发稿：徐耀辉审校：0

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