标普：中新地产企业信用评级展望为负面

来源: [观点网] 时间: 2008-06-22 19:36

致信编辑

打印

评论

　　标准普尔评级服务日前宣布，将中新地产集团(控股)有限公司(中新地产)“B”的长期企业信用评级与“B”的2014年到期的4亿美元优先无担保债券的发债评级移出负面信用观察名单。标准普尔2008年2月1日将上述评级列入负面信用观察名单。另一方面，标准普尔确认上述评级，企业信用评级展望为负面。

　　此次信用观察名单调整源于中新地产宣布德勤辞去审计师职务，目前已委聘陈叶冯会计师事务所有限公司为审计师。

　　标准普尔信用分析师符蓓表示：“负面的评级展望反映了随着市场整体状况的日益疲软，中新地产未来业务的不确定性进一步增加。在与公司进行讨论之后，我们认为其目前业务与流动性尚未受到影响。但是公司仍面临持续性风险，其中包括财务灵活度持续恶化，这部分源于股票长期停牌。此外，尽管公司努力采取措施消除市场对其公司治理的怀疑情绪，其中包括邀请外部专业公司对其香港业务及集团内部控制体系进行评估，但我们仍然对其公司治理持怀疑态度。”

　　评级反映了中新地产疲弱的公司治理措施、激进的发展战略、经营规模大幅扩张及进入新市场引发的执行风险。该评级也考虑到公司较差的现金流保护、在周期性较强及竞争激烈的中国房地产业内面临的风险、监管风险以及关键人物风险。评级确认是考虑到2008年5月地震对其位于四川省成都市项目的影响后作出的。

　　但是以上负面因素受到中新地产多元化及低成本土地储备的抵消；而且以中新地产评级的级别衡量，其房地产开发的历史记录较为合理。