北京：5月房价涨幅有回落 销售仍低迷

来源: [观点网]      时间: 2008-06-22 15:45
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　　虽然楼市购买力已回升，但下半年应该还是处于理性回归阶段，去年的市场火爆情况也不可能再出现了。

　　观点网讯：北京市统计局、国家统计局北京调查总队19日联合对外发布的消息称，今年5月份，北京市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份回落0.6个百分点。

　　另外，根据国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市的调查显示，70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。

　　虽然房价的涨幅有所回落，但是却一直保持着继续稳中有涨的势头，事实上，今年北京的房屋销量也不尽如人意。

　　数据显示，北京商品房销售面积持续下降。1-5月，销售面积为360.3万平方米，比上年同期下降46.1%。住宅销售仅为22975套，为2007年同期的54.5%。其中，90平方米以下住宅销售8574套，占全部住宅销售套数的37.3%。

　　虽然北京5月份销售住宅7758套，为今年以来销售住宅套数最多的月份，但仍然比上年同期销售减少2123套。

　　从近几年的市场经验来看，“五一”往往是楼市全面回暖，甚至开始出现井喷行情的重要时间节点。但是今年的五月销售并没有出现多少回暖的迹象。业内人士认为，目前北京楼市成交量已降到历史最低。

　　根据统计部门分析认为，目前北京市房地产市场在保持一定增长的基础上增速逐月放缓；住宅新开工面积增长较快，小户型所占比重继续提高；市场销售依然低迷，但5月份销售套数有所增多，房价涨幅有所回落。

　　业内人士认为，虽然楼市购买力已回升，但下半年应该还是处于理性回归阶段，去年的市场火爆情况也不可能再出现了。

发稿：徐耀辉审校：0

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