新湖中宝拟发行公司债利率或创新高

来源: [观点网] 时间: 2008-06-18 15:31

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　　在银行贷款紧缩情况下，即使是9%的利率，和民间高利率借贷相比也算相当的便宜。

　　观点网讯：新湖中宝股份有限公司(600208)6月18日发布公告称，将于2008年7月2日起发行不超过人民币14亿元8年期固定利率公司债。

　　公告显示，此次发行的公司债债券期限为8年；债券持有人有权在债券存续期间第3年和第6年付息日将其持有的债券全部或部分按面值回售给发行人；债券采取网上与网下相结合的发行方式，票面年利率询价区间为7.50%-9.00%；发行人有权在债券存续期间第3年和第6年付息日上调债券后续的票面利率。

　　上海新世纪资信评估投资服务有限公司综合评定，发行人新湖中宝的主体信用级别为AA-，本期债券信用等级为A-。本期债券未提供担保。据称，募集资金将用于偿还银行贷款金额3亿元，剩余资金将用于补充公司流动资金。

　　据分析，作为此次三家幸运获得证监会许可发行公司债融资的房地产公司之一，此时发行公司债的新湖中宝可能要付出更多的成本。

　　业内人士透露，房地产上市公司普遍调高了债券利率，同样即将发行10年期债券的保利地产（600048）利率也将在7.5%以上，而万科A（000002）无银行担保部分利率也在7%以上。

　　事实上，债券利率每高一个百分点，新湖中宝将多付出1.1亿元左右的代价，椐分析，房地产公司提高利率的背后，是因为房产行业整体资金紧张、融资难等等现实困境。不过，和其他行业相比，房地产行业虽然多是负债经营，但其行业利润高，因此对利率的敏感性较低。房地产公司的最根本的目标是就是要拿到现金，有了现金一切都好办，所以他们愿意为融资付出的成本也就会多一点。

　　当然，在目前在银行贷款紧缩情况下，即使是9%的利率，和民间高利率借贷相比，也算相当的便宜。