雅居乐放弃境外票据发行 减缓土储脚步

观点网

2008-05-18 20:29

  •   雅居乐在放弃票据发行之后亦表示会放缓该公司在2008年剩余时间里在土地市场上的拿地步伐。  

      观点地产网讯:延期半年之后,雅居乐最终放弃了4亿美元优先票据的发行,并同时称今年雅居乐将放缓土地储备的步伐。

      2007年,雅居乐宣布,拟向海外投资者发行4亿美元优先票据,用于收购500万平方米土地储备和物业开发。雅居乐原预备2007年11月14日完成此次票据发行。但2007年11月,雅居乐继碧桂园之后宣布该笔融资发行时间延期。

      据了解,当时雅居乐与碧桂园相关票据融资延期主要是因为认购不足。而2008年境外资本市场对内地房地产市场不再看好,市场融资难度进一步加大。

      雅居乐2005年上市之后曾多次在资本市场上进行融资。2006年,该公司曾发行3.5亿美元定息票据用于补充其在2005年至2006年相关土地市场土地储备的资金。而在雅居乐年报中披露,2007年,雅居乐曾向16家国际及国内银行签订了一项等值2亿美元的双币种循环贷款协议,以保证公司正常的现金流动。

      有分析人士此次雅居乐放弃定期票据进行融资在一定层面上依然会影响雅居乐2008年在土地市场的上相关动作。雅居乐在放弃票据发行之后亦表示会放缓该公司在2008年剩余时间里在土地市场上的拿地步伐。

      雅居乐放弃定息票据之后,穆迪机构随即放弃了对该票据的评级。但穆迪依然维持雅居乐稳定评级。

      但大多数评级机构对雅居乐依然维持买入评级。自从4月21日以来雅居乐股价已经上涨25%。

    撰文:邬琼    

    审校:0



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