银监会刘明康：警惕开发商贷款风险

来源: [观点网]      时间: 2008-05-18 19:36
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　　在刘明康的提醒下，中国商业银行对于开发商贷款的紧缩可能再度升级。

　　观点网讯：银监会主席刘明康近日指，从紧货币政策下银行业应加强相关风险管理，重点防止不良贷款反弹、案件反弹、非法集资反弹。

　　刘明康是在江苏、辽宁调研时作上述表示的。刘明康提醒各银行，要密切关注房地产市场走势，科学安排房地产开发贷款，借鉴美国次贷危机教训，确保按揭贷款真实性，防范房地产开发商贷款风险。

　　刘明康强调，要主动研究产业结构调整对银行业金融机构资产质量的影响，尤其要关注不良贷款绝对额的变化，切实防止不良贷款反弹。

　　他同时强调，要防止不法分子与银行业工作人员内外勾结作案、套取银行业金融机构资金，防止假票据、假按揭、冒名贷款等案件，防止案件数量和涉案金额反弹；此外，正常渠道受限后，地下钱庄、非法集资等非正常融资渠道可能会有所抬头，要切实防止这种倾向蔓延，防范可能出现的非法集资活动。

　　在他看来，“有保有压”工作既要做到信贷规模的总体把握，又要不断优化信贷结构，确保企业合理的资金需求能够得以满足。当务之急，一是要加强小企业金融服务，确保正常合理的小企业贷款需求得到满足。二是要加强农业贷款，力争在从紧货币政策下对“三农”信贷投放力度不放松。

　　知名评级机构穆迪昨日发布研究报告也指出，尽管房地产行业的风险正在加剧，不可避免地影响到那些在为开发商提供大量信贷的银行。不过穆迪认为这些中资银行在未来12个月的展望为稳定，原因是受评银行有足够的能力承受潜在的房地产相关信贷损失。

　　穆迪同时指出，中资银行在房地产相关贷款的整体风险敞口很可能高于其财务报告所披露的水平。

　　不过房地产贷款的增长速度依然提高了市场对银行风险管理体系能否充分掌握该行业风险的担忧。有观察报告表明，银行的信用管理和监控可能并未跟上房地产贷款增长的步伐，开发商通过间接获得银行贷款来避开宏观经济贷款控制。

　　上海银监局日前公布的数据显示，2008年一季度上海房地产开发贷款出现了恢复性上涨，住房开发贷款不良贷款率也达到2.16%。对此，沪银监局已表示将对中小型房地产开发商的资金链及还贷情况进行检查调研。

发稿：李碧审校：0

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