奥运机会万通布局商用物业提振盈利

来源: [观点网] 时间: 2008-05-14 00:10

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　　万通认为，随着奥运会临近及大型跨国公司进入CBD，写字楼的需求量将会逐步提升。 　　

　　观点网讯：5月9日，万通地产与北京万通世界房地产开发限公司签订了一份房屋买卖协议，万通地产全资子公司北京万通时尚置业有限公司将以6.7亿元收购万通世界拥有的万通中心D座。

　　上述房产2007年12月31日净资产评估值约为6.8亿元，但实际交易金额为6.7亿元。万通地产预计，此次收购完成后五年内，将可获得租金收入3.24亿元，净利润6000万元。

　　北京万通世界房地产开发限公司是由万通与北京华融恒泰经贸有限公司及香港华融恒泰国际投资有限公司共同组建的房地产开发公司，三方持股结构为，万通20%，香港华融恒泰持股30%，北京华融恒泰持股50%。

　　此次交易的相关物业位于北京市朝阳区朝外大街甲6号，在东二环和东三环之间。根据上述协议，此次拟收购的资产包括D座写字楼，第3层至第23层；商用物业，第1层至第2层；地下车库、员工餐厅及A座、B座、C座的240个车位。公开资料显示，该建筑物地上1层至23层总建筑面积约为3.3万平方米，为办公楼、商业单位，主体建筑结构为框架结构，地下1、2、3层部分车位共计426个，总建筑面积约为2万平方米，其中D座186个，建筑面积为9274.18平方米；A、B、C座240个，建筑面积约为1.1万平方米，地下一层员工餐厅，建筑面积为1919平方米。

　　根据协议，万通在上述协议签署之日起5个工作日内万通将向万通世界支付1.2亿元，在《买卖合同》全部签署完毕之日起3个工作日内将向万通世界支付1.2亿元。

　　万通地产表示本次收购所需的资金为公司自有资金。交易的顺利实施，将有利于公司提升公司商用物业业务及盈利能力，进一步优化公司主营业务机构。此外，万通认为，随着奥运会临近及大型跨国公司进入CBD，写字楼的需求量将会逐步提升。