胡葆森携建业下月赴港上市

来源: [观点网] 时间: 2008-05-08 23:36

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　　建业集团能否在上半年上市成功尚待市场决定，事实上自恒大上市折戟之后，香港资本市场对内房股的反应并不热烈。 　　

　　建业住宅集团(中国)有限公司(以下称建业集团)最早或于下周开始为其IPO进行发行前推介。

胡葆森

　　有消息人士透露，建业集团或将于下月在香港联交所挂牌，计划融资4亿美元，摩根士丹利是其上市保荐人。

　　引入凯德置地

　　胡葆森筹划建业集团上市已久。2005年开始建业集团就开始筹备上市。当时,建业集团意欲用“中原地产”的名称赴港上市,集资额度也只有10亿港元。但因种种原因，建业上市计划一直搁置

　　其后建业与2007年初在开曼群岛注册一家名为Joy Ascend的公司，Joy Ascend的股东总共由三方构成，分别为Joy Bright和Super Joy以及一家名为Capitaland(cayman)(凯德置地)。其中，胡葆森则100%控股Joy Bright，占有Joy Ascend62.95%的股权，凯德置地占36.14%，Super Joy占0.91%。

　　Joy Ascend100%控股建业住宅集团(中国)有限公司。胡葆森在一系列的运作之后将凯德置地引入为建业集团第二大股东，并在凯德置地的帮助下进行私募，其中包括相当一部分PE。

　　2008年初，建业集团向向香港联交所递交了上市申请。至此，胡葆森筹划了三年的上市终于进入最后阶段。

　　上市冲刺

　　事实上，原本计划今年三月上市的集团最终因市场不好而不得不推迟了上市。

　　今年4月，胡葆森曾向相关媒体表示，将于本月具体讨论上市事宜，并将于6月公布讨论结果。

　　与此同时，胡葆森透露，去年底建业就已制订了两套2008年的投资计划：一套是成功上市的，另一套则是不能如期上市的投资计划。而从今年1月开始，河南建业已经开始实施的是第二套也就是不能如期上市的投资计划。

　　但很显然，胡葆森依然期望建业能在上半年内上市成功。

　　据公开资料显示，目前建业已拥有建筑面积超过450万平米的现有土地储备和210万平米的潜在土地储备。而在去年年底发布的一份《囤地报告》中，河南建业更是与万科、碧桂园等一起被列入十大“囤地大户”。但建业大部分土地集中在河南省内的三线城市。

　　胡葆森曾表示，到2012年,建业每年的开发面积将达到500万平米。

　　建业的近几年的成绩销售业绩逐年上涨，其近年的销售收入分别为5亿元、8亿元、13.6亿元、20亿元，利润率均保持在13%左右。

　　市场分析人士认为，建业集团能否在上半年上市成功尚待市场决定，事实上自恒大上市折戟之后，香港资本市场对内房股的反应并不热烈。