摩根大通调低预期 绿城08低调“度日”

来源: [观点网]      时间: 2008-05-04 23:09
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　　种种迹象似乎表明，绿城已无力延续07年高调的辉煌，而更重要的事是还债与“垦荒”。

　　观点网讯：日前摩根大通将绿城中国的目标价从15港元调低至10港元，同时将其2008财年收益预期调低24%，2009财年预期调低34%，原因是绿城调低了年度地产项目竣工目标，将2008年建筑面积竣工量目标调低至220万平方米，将2009年的目标调低至260万平方米。

　　据知情人士透露，绿城目前已开始走“低调”路线，因上年买地目前绿城负债高达40亿。而根据绿城最新年报可看出，2007年绿城仅获得9亿纯利润，形成对比的是目前其流动现金只有28.77亿元，而总借贷则达到117.54亿元。

　　而上年绿城在项目的推出上也不甚理想，绿城发言人在年报出来之前已经表示，今年公司可能放缓在内地的购地步伐，而专注于开发已有土地。

　　然而疯狂拿地之后的资金吃紧，恐怕已不是“专注于开发已有土地”便能一语带过，土地与资金将共同成为绿城的大问题，这恰恰印证了其目前“钱荒”之说。

　　在严峻的形势下，很多企业落入了进退两难的境地。背负高债务守着一大片土地的绿城，业内更令人关注的是，2008年将如何筹措并回笼资金，以维系企业正常的开发经营。

发稿：王玎柠审校：0

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