宏调政策显灵 08楼市放缓

来源: [观点网] 时间: 2008-05-03 21:28

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　　李朴民表示，目前总的情况来看，中国房地产市场的价格涨幅是趋缓的，国家采取的一系列宏观调控措施政策效应显现。

　　观点网讯：4月29日，国家发改委政策研究室主任李朴民，在国家发改委举行的一季度经济运行情况新闻发布会上表示，目前总的情况来看，中国房地产市场的价格涨幅是趋缓的。

　　李朴民还具体指出，1到3月份，70个大中城市新建住房价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，这种环比是明显低于去年同期的0.7%、0.6%、0.5%的。部分前期房价涨幅较高的城市，住房价格的环比也开始下降，这可以说是国家采取一系列宏观调控措施的政策效应的显现。

　　李朴民还表示，当前，抑制房价的过快上涨，还是要贯彻落实国务院已经出台的一系列政策措施，加大住房的保障工作，支持廉租房建设，调整住房供应结构，增加一些中低价位、中小户型住房的供应。

　　同时，要整顿住房的市场秩序，促进房地产市场、房地产业健康发展。实际上主要是两方面，一方面是增加供给、调整结构，调整结构是最为重要的，加强廉租房建设。总理的政府工作报告里已经讲了，政府要拿出比去年多17亿元的资金来支持廉租房的建设。另外一方面，要规范市场秩序，抑制房价过快上涨。

　　澳门《讯报》4月25日发表的题为《大陆楼市明显放缓》的文章也表示，中国楼市是明显放缓的。自二00七年下半年起，内地楼市已出现明显放缓之势，进入二00八年以来，部份城市更出现较大调整。种种迹象显示，由于中国房地产市道已处在高位，与民间的消化力形成太大差距，再加上中央对住房公共政策的重大调整，大陆楼市未来将处于一个调整期，

　　今年上半年，中国房地产协会公布一份“中国房地产市场研究报告”，该报告已清楚表明，在国家不断加大宏观调控力度的形势下，地区性的楼市难免出现下跌。由于中央政府加大了对内地若干主要城市的住房供应，一线不少城市的住宅商品房供求矛盾均得到缓解，压抑了楼价的上扬之势。但从总体而言，由于中国经济在不断增长之中，大批就业人员涌现，结婚成家或换楼家庭日增，城镇对住宅的需求仍在急剧增长之中，只不过在楼价高企之下，真正的购买力尚未释放出来，面对宏观调控和银根紧缩的大环境，整体地产市道难免步入低潮。