社科院蓝皮书：今年强化政策 房价涨幅趋缓

来源: [观点网]      时间: 2008-04-28 08:58
打印
评论

　　蓝皮书指出，用于90平米以下中小户型投资以及经济适用房投资的比例正在减弱。

　　观点网讯：昨日，中国社会科学院环境城市发展中心举办“2008年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”。

　　“虽然由于国家调控政策效力的发挥，2008年房价上涨幅度将大大低于2007年，但今年房价出现大幅下降的拐点缺政策支撑。”《房地产蓝皮书》主编李景国研究员指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。从基本面看，中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。

　　蓝皮书指出，2007年全国完成房地产开发投资2.5万亿元，同比增长30.2%，增速比2006年提高约8个百分点。商品住宅投资约1.8万亿元，同比增长32.1%，住宅投资占房地产总投按比重达到71.2%，为2003年以来的最高。

　　在商品住宅投资中90平方米以下的中小户型投资，只有约4200亿，仅占23.3%。纳入住房保障体系的经济适用房的投资为834亿，同比增长了19.7%，但仍低于同期住宅投资的增速，所占比重也比2006年下降了0.3个百分点。

　　同时，蓝皮书提到全国土地市场情况。土地购置扭转了连续两年下降的局面，地价继续上涨。2007年全国土地购置面积4.1亿平方米，同比增长11%，扭转了2005和2006年购置绝对量连续两年减少的局面。

　　保障性住房建设力度不足。2007年全国住宅总投资达到1.8万亿，同比增长了32.1%.同期经济适用房的投资增长率比商品住宅投资增幅低12.4个百分点，占住房投资的比重也继续下降。

　　蓝皮书认为，今年中国房地产调控力度将进一步加强。一方面将继续强化执行已出台的政策，另一方面出台的新政策可能主要集中在从紧货币政策、完善住房保障、房地产融资管理和抑制投机性需求等方面，同时资源将向保障性住房倾斜。

发稿：李碧审校：0

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场