观点一周评述：孙宏斌和单伟豹唱响兼并序曲

来源: [观点网] 时间: 2008-04-27 23:51

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　　我们想说的是，已经有人开始出手了，行业整合的大戏已经开始了。接下来就看谁在卖手里的项目，卖给谁了。 　　

　　很多时候我们在期待一场大戏上演的时候，我们往往会将目光聚向舞台。比如说2008年可能是兼并年，于是大家总在想到底有哪家房地产公司会倒掉，或是哪家房地产公司会卖掉。

　　但我们没有想到，这出戏的序曲会是去年一幕大戏的尾声，孙宏斌和单伟豹开始因为顺驰而打官司了。

　　记得当初孙宏斌将顺驰卖掉的时候，多数人说是贱卖，少数人在说孙宏斌不亏，现在想一想，岂止是不亏，简直是赚大了。

　　想起某媒体的一篇报道说孙宏斌和单伟豹达成协议以后，兴冲冲的跑回顺驰跟手下人说：“单伟豹和我们一样，想把顺驰做到全国第一。”该媒体仿佛在隐约的告诉别人，孙宏斌和单伟豹是因为某种理想而达成协议的。

　　但我们当时就在想，香港人做生意是很实际的。后来听说单伟豹一直在香港资本市场上腾挪，但始终无法补掉顺驰的大缺口。再到今天我就在想，单伟豹可能在不断的补顺驰的大缺口的时候也不断的发现了新问题，终于忍耐不住，所以怒向孙宏斌。很显然，单伟豹可能觉得当初给老孙忽悠了。或者说原本知道被忽悠了，但过高的估计了自己的能力。

　　昨天看《老港正传》，黄秋生他儿子，内地改革后开放第一批从香港到内地做生意的普通香港人，他们憧憬着内地可以给他们提供又一个成为李嘉诚的机会。所以他们来到内地，并慢慢适应了内地的生意方式：，那个年代好像已经很遥远了。但看了看单伟豹和孙宏斌的纠纷，发现其实也不远，冲突与融合同样存在，只不过应酬、批文和卡拉OK变成了公司间的交易与并购，但实际上本质并没有什么不同。过去两年内地房地产给香港市场带来了太多的憧憬，所以会有单伟豹买下顺驰，会有碧桂园一夜的首富。

　　其实想想也是，李思廉和罗康瑞在短短的几年间在内地的发达就可以挤进香港福布斯富豪榜，与李兆基他们比肩。一般的香港人天知道他们在内地到底怎么发达的，香港是一个崇尚财富和机会的社会。他们对财富的崇拜远不像孙宏斌那样，有做全国第一的理想。

　　何止是香港人，台湾人不也一样，内地房地产富豪赴台。杨国强好像已经在台湾家喻户晓了，台湾人对内地地产富豪趋之若鹜。

　　但问题是现在世道不好了，比如说李思廉，他几乎要把几年来苦心运作的商业地产全部卖掉了，因为A股上不了市，所以没有多少现钱来维持商业地产项目了。原本是希望靠租金收入构建稳定现金流用来防御风险的项目，谁知道成了最大的风险。

　　当然，富力现在有点冤大头，全中国的房地产人士都认为他的资金链有问题，而且媒体都瞄准了他。但更多时候我还是觉得富力比恒大还要冤大头，因为从财务状况和经营状况来看，富力显然比恒大还是要稳健的多。

　　回过头来说，今年兼并的序曲由孙宏斌和单伟豹唱响显然是很有味道的开幕。接下来我们就发现像首创置业就迅速的开始布局天津，几乎不声不响的就在天津拿下了五个项目，其中和泰达就有交易。

　　当然，我们不是说泰达会被兼并，我们想说的是，已经有人开始出手了，行业整合的大戏已经开始了。接下来就看谁在卖手里的项目，卖给谁了。