河南建业胡葆森：5月上市攻略

来源: [观点网] 时间: 2008-04-20 23:34

致信编辑

打印

评论

　　胡葆森表示，河南建业有充足的自有资金保证后期开发。据了解，河南建业今年将会新开40个项目。

　　观点网讯：从去年年底就忙于赴港上市的河南建业集团如今不得不再次推迟IPO计划。但公司认为这并没有大影响，董事长胡葆森表示，公司将于下月讨论上市事宜，并于6月底之前公布结果。

　　稳扎稳打

　　事实上，河南建业早在去年年底便制订了08年上市成功与否的两套方案。

　　关于两套计划方案的细节，胡葆森并无过多透露，他表示，今年的河南建业的竣工量将达到150万平方米，开工量要比这个数字大得多。

　　对于此次IPO计划的延迟，公司另一股东方凯德置地中区副总裁廖茸桐表示，“建业是一个发展稳健的公司，上不上市都没有影响。

　　胡葆森也表示，河南建业有充足的自有资金保证后期开发。据了解，河南建业今年将会新开40个项目。

　　据了解，作为在中国拥有超过15年开发投资经验的“先行者”，河南建业于1992年进军中国房地产市场，建立“建业”品牌，并闯出了一条属于自己的道路。从6年前起，河南建业开始走省域化发展模式，按照胡葆森的话说，就是“一直往下走”，采取立足河南的发展模式，在郑州取得绝对领先地位后将目光转向河南的二级城市。

　　目前，建业的品牌已经进入到了省内的17个地级市、3个县级市，基本完成全省战略布局。

　　土储加强

　　对准备上市的房地产企业而言，土地储备是无法绕开的重要砝码，建业也在用行动不断加强自身储备。

　　据公开资料显示，目前建业已拥有建筑面积超过450万平米的现有土地储备和210万平米的潜在土地储备。而在去年年底发布的一份《囤地报告》中，河南建业更是与万科、碧桂园等一起被列入十大“囤地大户”。

　　胡葆森甚至豪言，“到2012年,建业每年的开发面积将达到500万平米。”

　　当然，只有土地储备的实力与资金实力相当，房企才能更健康地发展。翻开建业的近几年的成绩单，其每年的销售收入分别为5亿元、8亿元、13.6亿元、20亿元，利润率均保持在13%左右。

　　此外，为保障现金流和建业资金链的良性健康运转，建业自2005年开始涉足商业地产。据了解，三门峡建业新天地步行街、东方红太阳城商业项目、郑州建业置地广场等都是建业地产目前已建和在建的综合商业项目。