潘石屹遇“门槛” 前门项目推迟至09年

来源: [观点网]      时间: 2008-04-20 22:33
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　　SOHO中国似乎注定了会因为前门项目屡屡成为众人关注的焦点。

　　观点网：日前，市场传出消息，SOHO中国运作的前门商业项目将开业计划推迟至2009年，让不少期待前门项目的投资者略为失望。

　　有北京地产人士称，为迎接奥运的“停工令”是前门项目推迟的原因。早前即有消息称，为了解决国外普遍存有疑问的北京奥运会空气质量问题，从2008年6月甚至更早开始，北京绝大部分的在建项目必须停工，这其中相当大的比例是房地产项目。

　　亦有人士将前门项目推迟的原因归为“招商和开业的压力越来越大”。

　　前门项目与SOHO中国上市有着莫大关系。在SOHO中国招股书中，对所募资金用途有非常明确的表述：“为收购天安门南(前门)项目权益及发展33块地块提供资金；为发展未来项目及为可能收购预期于2007年下半年进行公开招标的天安门南(前门)的11块地块提供资金。”

　　此后，潘石屹拥有100%权益的前门33幅土地，由于土地证在手，建设和招商均很顺利。但预定于今年2月29日公开投标的另外11幅土地，却在招标前夕从土地整理储备中心网站上悄然撤下。直至今日，这11幅土地仍处于“待定”状态。

　　SOHO中国将大量的资金用于前门项目本身就是一种博弈，潘石屹也坦承，前门地块的开发难度和投入资金之大，回收资金周期之长，将会给SOHO中国带来极大的挑战。

发稿：李碧审校：0

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