盈大地产拟出售北京盈科中心

来源: [观点网]      时间: 2008-04-10 18:26
打印
评论

　　盈大地产现正与有意买家商讨出售其于北京盈科中心的权益，会否继续商讨尚属未知之数，出售时间表亦未落实。

　　观点网讯：盈大地产近日发布公告：现正与有意买家商讨出售其于北京盈科中心的权益，会否继续商讨尚属未知之数，出售时间表亦未落实。

　　京盈科中心包括一幢商住综合大楼，该发展项目未售部分包括总建筑面积17万平方米及861个泊车位，未售部分於08年2月底进行估值，其现况下的市值为41.03亿元，估计净收购价将介乎未售部分市值加或减5%的范围内。

　　早在1月21日，香港市场便有消息，新加坡机构投资者PacificStarGroup(简称“太平星集团”)拟以约5.5亿美元(约42.9亿港元)，洽购盈大地产旗下的商用物业北京盈科中心。与此同时，另有两家美资财团已向盈大表态，有意提出更高的报价。

　　当时李泽楷对外界表示：公司并无出售北京盈科中心(PacificCenturyPlace)的计划，但若报价合理也不排除这种可能性。

　　也许现在已经到了价格合理的时候。

　　有专业人士分析：及至年底估计为5%的人民币升值潜力后，北京盈科中心的估值很可能达到52亿港元。

　　2006年李泽楷以2000亿日元高价出售盈科拓展集团在东京的标志性建筑东京盈科中心，创下日本单处地产最高成交价的历史纪录。

　　也许这也是李泽楷的“生财之道”。

　　然而在盈科地产三月份的年报上可以看到：截至2007年12月底，股东应占盈利7.84亿元，较对上年度的9.65亿元下跌19%，期内每股盈利0.3259元，不派末期息；营业额31.34亿元，较对上年度的72.63亿元减少57%。

发稿：王玎柠审校：0

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场