金融街筹粮 23亿卖出金祺大厦

来源: [观点网] 时间: 2008-04-08 15:58

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　　07年实现业绩大增的金融街，目前为金祺大厦找到买家，有望成为公司08年主要利润来源。

　　观点网讯：金融街8日发布公告，出售金融街F3项目即金祺大厦给光大银行。近期，金融街与中国光大银行股份有限公司签订了《北京市西城区金融街F区3号地F3大厦之买卖协议》。据悉，交易涉及价款约23亿元。

　　根据双方签订的F3项目买卖协议，光大银行将分期向公司支付交易价款，其中约50%的交易价款依据工程进度和商品房交接进度支付。同时，上述协议规定，公司应不晚于2009年2月28日取得项目《竣工验收备案表》。

　　公司商品房销售收入实现的具体条件为“工程已经竣工并通过有关部门验收；实际销售面积符合合同规定，在合理的期限内已向购买方发出书面交房通知；履行了合同规定的义务，且价款取得或确信可以取得；成本能够可靠地计量。”

　　金祺大厦又称F3大厦，位于金融街F区3号地块，项目建筑面积107400平方米，开盘时间待定，预计2009年入住。中心区配套设施包括：五星级酒店、高档购物中心、国际会议中心、餐饮酒吧街、酒店式服务公寓，及3万平米中央公园、学校、医院以及专为金融界人士打造的金融家俱乐部等设施，以及独有的地下三层立体交通系统。其中，办公用建筑面积为71283平米，全部被中国光大银行以每平米人民币24000元的价格购买。

　　金融街拥有北西城区金融街规划区商业地产独家开发权。金融街地区是“中国的华尔街”，是北京自上世纪90年代在西城区建设的金融功能区，集中安排国家级银行总行和非银行机构总部，也聚集电信、电力、保险、咨询等产业。其中包括我国国家最高金融监管机构的“一行三会”(人民银行总行，银监会，保监会，证监会)，三大国有商业银行总行(工商银行，建设银行，中国银行)，两大中央结算中心(中央证券登记结算公司和中央国债登记结算公司)以及高盛、摩根、UBS、花旗银行、汇丰银行等多家世界著名的金融企业。

目前，金融街已经收到光大银行支付给公司的款项超过交易价款的50%，F3项目也按计划进行施工，协议履行进展正常。

同时，公司还表示，如项目在2008年实现竣工结算，该项目产生的收益将记入公司2008年净利润。