北京二手房市场3月“回暖”？

来源: [观点网] 时间: 2008-04-07 00:05

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　　尽管市场上的观望气息仍挥之不去，但北京二手房市场似乎又出现了一丝回暖信号。

　　观点网讯：尽管市场上的观望气息仍挥之不去，但北京二手房市场似乎又出现了一丝回暖信号。北京市房地产交易管理网统计信息显示，3月份北京二手房网签套数为2211套，比2月份1004套增长120.2%。

　　自去年12月份以来，北京的二手房市场持续低迷4个月之久，成交量一路走低，3月是一个季度以来首次出现成交量上涨。不过相比1月份的2658套，3月份的网签套数仍下降了16.8%。筑家地产总经理付赓赓分析，与往年相比，今年节后回暖力度强劲。由于今年保障性住房购买资格的确定及房产市场“拐点论”的影响，压抑的观望购买力，在政策和市场发展势头逐渐明朗的状况下集中释放。但是3月交易量不敌1月的原因还是观望情绪未完全消除，楼市整体销售依然不理想。

　　另据“我爱我家”统计，一季度北京二手房交易均价为9704元/平方米，环比上涨3.97%，同比去年涨幅将近两成。业内人士认为，年初中高端房源的集中抛售再度拉高了市场整体交易均价。

　　据了解，进入3月份，中国大中城市房价涨跌争论变得愈发地扑朔迷离。国家发改委最新统计数据显示，普通商品房住宅价格继续上涨，且涨幅开始回升。截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格呈回落态势。

　　有专家认为，年初部分城市房地产市场的价格波动只是政策调控、市场环境等因素共同作用的结果。从长期看，由于土地成本价格的上涨，房价仍会受到上行的压力。