3月深圳领跌全国房价

来源: [观点网] 时间: 2008-04-04 01:18

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　　深圳是3月房价下跌最为严重的城市之一。今年3月深圳一手房成交均价为12463元/平方米，和去年3月份已基本持平，深圳房价跌回一年前水平。

　　观点网讯：国家发改委2日公布的数据显示，截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。其中，二、三类地段普通商品房住宅分别比上月微降0.4%和0.9%；经济适用住宅价格下降幅度较大，达到了3.1%；普通商品房住宅价格则比上月小幅上涨0.5%。

深圳是3月房价下跌最为严重的城市之一。据深圳中原物业顾问有限公司的最新数据显示，今年3月深圳一手房成交均价为12463元/平方米，和去年3月份已基本持平，深圳房价跌回一年前水平。

3月份深圳楼市刮起降价风，大小开发商都通过各种方式调低价格。对此，相当部分业内人士表示，3月份深圳楼盘刮起的降价风，在4月还将持续。

福田一地产公司高层说，“从‘9•27’房贷新政开始，新房、二手房成交有明显下滑，到现在刚好半年时间。一般来说，楼盘销售半年甚至更久时间还持续冷淡，开发商尤其是小开发商资金链就会出现问题，3月份的降价风潮就是一个表现。4月份开发商还会通过各种方式降价，以缓解资金困境。”

北京楼市情况同样不乐观。按说，3月份已经是房产交易的传统旺季，但北京楼市、并未明显出现预期的回暖迹象。

数据显示，北京有不少楼盘出现了5个月未涨价的局面。虽然有不少新盘上市，但住宅期房签约量、只比2月份稍有增加，楼市观望气氛、依然浓厚。今年3月份，北京7成在售楼盘都没有提高销售价格，仍以去年11月份的在售价格销售，出现了近5个月销售未提价的局面。

对于全国四个一线城市楼市的走向，易居(中国)预测，上海楼市有望在二季度初回暖，年内价格涨幅在10%以内；北京楼市预计在三季度中后期回暖，价格涨幅约为目前最高点的10%。广州和深圳楼市则较为“悲观”，广州楼市可能在三季度末四季度初回暖，价格则在去年10月最高点的基础上下探20%至30%左右；深圳楼市早则二季度、迟则可能要等到明年初才会复苏，价格在去年10月最高点的基础上下探30%左右。