2009住房建设计划住房保障是重头戏

来源: [观点网] 时间: 2008-04-02 17:44

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　　大城市在积极延续国务院2008年工作要点中的第三十九条“抓紧建立住房保障体系”，住房保障均成为09年住房保障计划的重头戏。

　　观点网讯：3月31日是住房和城乡建设部规定各地上交“2009住房建设计划”的最后期限，观点网在住房和城乡建设部的网站上看到，截至2008年3月31日，全国31个省、自治区、直辖市中有29个报告了地级以上城市2009年住房建设计划制订公布工作的进展情况。

　　在四个一线城市中，北京率先提交计划并接受审核，深圳则于3月27日公布明年的住房建设计划，上海与广州均在3月31日公布了计划。在全国287个地级及以上城市中，有213个城市已完成编制并向社会公布工作，占74.2%；50个城市已编制完尚未公布，占17.4%；15个城市未编制完成，占5.3%。此外，云南、西藏两个省、自治区未上报情况。

　　通过目前已公开的计划，可看出各大城市在积极延续国务院2008年工作要点中的第三十九条“抓紧建立住房保障体系”，住房保障均成为09年住房保障计划的重头戏。

　　深圳：保障性住房3.38万套

　　2009年度，深圳计划建设各类住房12.44万套，总建筑面积981.9万平方米。计划中，深圳将安排建设保障性住房3.38万套，建筑面积171.9万平方米。其中经济适用房0.58万套，建筑面积31.9万平方米；公共租赁住房(含廉租住房)2.8万套，建筑面积140万平方米。另外，保障性住房用地供应量为0.3平方公里。

　　而在商品住房的建设规模还是在住房用地新增供应量上都将少于今年。如09年深圳计划建设商品住房9.06万套、建筑面积810万平方米，而今年的计划是11.1万套、987.5万平方米；又如明年计划新增住房用地供应总量为2.31平方公里，今年则为2.81平方公里。

　　上海：保障性住房建设将占45%

　　2009年上海住房建设的目标是：住房建设施工面积6300万平方米。其中，当年新开工住房面积约1800万平方米。在当年新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米，配套商品房400万平方米，二者合计约占新开工住房面积的45%。

　　在加大保障性住房比重的同时，上海市2009年住房建设计划还就落实这些政策制定了明确措施。

　　在土地供应方面，优先保证经济适用住房和廉租住房的土地供应。计划还确定了上海市廉租住房保障的方式为货币补贴和实物配租等方式相结合。

　　广州：计划中未见限价房

　　与今年的计划相比，09年广州进一步加大了保障性住房用地供应量和住房建设量，计划供应保障性住房用地供应0.8—1.01平方公里，规划建筑面积158万—200万平方米，比今年计划的用地供应0.5—0.9平方公里，规划建筑面积100万—180万平方米都有所扩容。其中，廉租房用地0.05—0.06平方公里、规划建筑面积8万—10万平方米；经济适用房用地0.75—0.95平方公里、规划建筑面积150万—190万平方米。

　　根据《广州市市辖区2009年住房建设计划》透露，广州市市辖区2009年住房建设将遵循扩大90平方米以下住宅供应量原则，该年度凡新审批、新开工的套型面积90平方米以下住房所占比重，必须达到住房建设总面积的70%以上。

　　值得注意的是，已规划了十个限价房项目的广州在住房建设计划中未涉及限价房。