新加坡房产巨头入渝“抢食”

来源: [观点网] 时间: 2008-03-31 16:45

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　　昨日，记者从有关方面获悉，新加坡房产巨头吉宝置业正与重庆一开发商洽谈购买江北观音桥附近110亩土地的事宜，每亩的价格超过1000万元人民币。记者还了解到，最近，外省市甚至海外资金正在通过不少方式进入重庆房地产市场。

　　110亩土地转让价12亿

　　新加坡吉宝置业为新加坡淡马锡资本旗下房地产公司，在新加坡排名前三。在之前，该机构已经进入了北京、上海、天津以及成都。据负责双方洽谈的一位人士透露，重庆方提供的土地位于江北区观音桥商圈内，土地面积约为110亩，转让价格在12亿元左右，转让方式为股权转让。

　　“吉宝置业最希望的是干净的土地，价钱并不是问题。”该负责人说，吉宝置业主要从事中高端地产开发，已经来渝考察过一次该土地。目前双方正在洽谈，结果随后公布。

　　外地资金涌入重庆市场

　　其实，不只是新加坡吉宝置业准备入渝。一位房产中介公司的人告诉记者，最近通过该公司寻求重庆土地的外地房产巨头和资本不下10家，其中诸如新鸿基、合生创展、淡马锡等。“这些巨头要求相同：在解放碑、观音桥等商圈外的土地最好250亩以上；商圈内的土地最好150亩内。”“这些巨头对土地价格没有什么要求，他们更看中未来的交通和区位优势。”

　　重庆几大知名房产公司此前也透露，在2008年的合作中，不少资金都来自于港资或者国外资金。

　　部分房企现金流紧张

　　一位中介机构负责人分析，现在不少开发商现金流紧张，只得转让去年储备的土地以过冬。

　　从已经公布年报的上市公司业绩来看，众多公司净利润都有较大幅度增长，但其现金流却出现了负数。保利地产每股现金流为-7.65元，金地集团的每股现金流为-7.52元，招商地产每股现金流为-4.74元。“大开发商都如此困难，重庆的一些中小开发商就更痛苦。”该负责人说，最近，重庆市场上也出现了9折楼盘，某些楼盘二期就比一期售价便宜。