REITs破题在望 招商地产准REITs发行

来源: [观点网]      时间: 2008-03-31 00:34
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　　产品期限2年，募集资金规模6.5亿元，是目前国内房地产金融领域最大的准REITs项目之一。　　

　　观点网讯：3月上旬，银监会召集五家信托公司共同起草《信托公司房地产投资信托业务管理办法(草案)》征求意见稿。

　　有分析师认为，意见稿并不是最终的REIEs管理办法，但此次草案的上报无疑给国内本土REITs征程重新打开了一道希望之门。相关内部人士则表示，“此次意见稿将REITs定性为公募，将不设投资者数量限制。”

　　但意见稿明确表示，REITs产品仍然建议采取封闭式运作。期限内REITs产品并不可以在证券市场以及银行间市场流通，但REITs可以通过银行代销。

　　与此同时，有消息称建行、招商地产和上海国际信托投资有限公司三方合作推出的“准REITs”信托理财产品在深圳成功发行。

　　该产品是招商地产将其位于宝安与蛇口工业区的若干商业物业未来的租金收益权，委托给上海国际信托投资有限公司，由上海国际信托投资有限公司发起设立资产支持信托，并通过建行“干图理财”向机构投资者募集资金。产品期限2年，募集资金规模6.5亿元，是目前国内房地产金融领域最大的准REITs项目之一。

　　此外，去年3月，华侨城地产就与工行深圳分行和中信信托投资有限公司发行“准REITS”信托产品，利用租赁收益权直接融资6.5亿元。

发稿：邬琼审校：0

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