土地寒流北京1月仅成交一幅地

来源: [观点网] 时间: 2008-03-26 22:03

致信编辑

打印

评论

　　该地块的成功标出，也意味着从2月27日以来北京将近一个月没有土地成交的尴尬景况终于结束。

　　观点网讯：昨日，观点网从北京市土地整理储备中心获悉,上周开标的昌平区东小口镇商业金融、居住用地(原北京第二汽车制造厂)以4.088亿元人民币成交,最终由北京城建房地产开发有限公司与北京新城顺城投资开发有限公司联合体获得。

　　该地块的成功标出，也意味着从2月27日以来北京将近一个月没有土地成交的尴尬景况终于结束。

　　昌平区东小口镇商业金融、居住用地招标底价1.86亿，吸引了9家开发商参与，有6家是以联合体的形式竞标，除北京城建以外，其他8家均为中小房地产企业。业内人士分析，北京房地产企业今年“没钱没地”，进入“理性圈地”期。这种现象也同时反映在与昌平区东小口镇同日开标的纪家庙限价房地块，只吸引了4家开发商参与，仅有住总一家较受市场关注。

　　今年年初开始，随着国家信贷从紧政策的施行，以及市场观望导致的楼市成交与成交价格的下滑，不少开发商手头资金越来越紧张。同时，对于房地产市场前景的不明，使得手中有钱的开发商也谨慎拿地。

　　而市场不断传来的土地流拍消息，更是房地产企业谨慎心理的表现。据观点网统计，从2008年1月开始，上海南京青岛福州等各大城市土地流拍不下于10副，而成交的土地当中，底价成交的也不在少数。

　　“现在不少小企业因为没钱开发，都在找大企业合作或是干脆将地转卖了，价格当然是相当优惠的。所以公开的土地招拍挂市场暂时间不会受到青睐。”有地产人士如此分析。

　　早前，有报道称9家开发商争夺该地块，并且投标价都在底价之上，这是北京土地市场开始转暖的前兆。如今组团竞价及底价成交的事实再次证明，土地交易市场可能会在一片“缺钱”声中继续保持低迷。