上实发展揽得16亿 西南赢利猛涨4倍

来源: [观点网]      时间: 2008-03-18 20:48
打印
评论

　　对上实发展来说，重庆和成都市场已然将成为盈利的重要部分。

　　观点网讯：在经历了2月年报的激荡之后，3月终于迎来了上市房企又一轮年报高潮。

　　上实发展近日发布年报，称公司2007年实现营业收入16.20亿元，比上年同期增长31.06%，主要得益于项目公司销售收入增加以及新增工程承包收入；全年实现营业利润3.12亿元，增长102.57%，实现净利润1.487亿元，比去年同期增长7.13%；每股收益0.25元。

　　年报显示，公司去年的主要收益项目房地产业营业利润率为38.58%，比上年增长24.47%。

　　而从公司的发展区域来看，主要营业收入的来源，华东地区的12.9亿相对于西南地区的3.22亿虽为多，但较之去年的增幅仅为20.87%。与此相比，西南地区的增长率420.7%就相当可观，可见去年在成都的“锦绣森林”项目和在重庆的“水天花园”项目营业销售状况相当良好。

　　上实发展称，今年的发展重点区域依旧是沿江沿海，长三角地区和环渤海湾区域，将加快推进俄罗斯圣彼得堡“波罗的海明珠”项目，泉州东海滩涂整理项目等的建设实施。

　　同时，年报还透露，上实将定向增加发行股份，其母公司上实集团会将房地产资产打包投入上市公司，涉及资产将达41.91亿，这将更加增强上实公司的实力，其主业，房地产业必将更具竞争力。如若此次交易完成，公司资产的负债率将从47.43%上升到71.39%。

　　尽管股价从10天前的50元跌到了前日的36.04元，上实发展还是决定与全体股东共同分享2007年的丰厚回报。公司2007年度利润分配预案为：每10股送1股转增5股派0.12元(含税)。

　　大鱼吃小鱼？

　　就在年报公布的同时，上实发展亦发布公告称，以3.49亿元现金收购哈尔滨爱建新城约8万平方米存量房。

　　公告中称，本次收购将由上实发展全资子公司——哈尔滨上实置业有限公司出面进行收购。收购的8万平方米存量房项目，属于哈尔滨爱达投资置业有限公司，位于哈尔滨市高档物业的聚集区。项目目前为现房，由住宅、车库、商服三部分组成，已完成竣工验收。本次交易中单位成本每平方米约4997元。

　　公告中资料显示，哈尔滨爱达投资置业有限公司成立于2002年6月20日，注册资本2.5亿元，法定代表人张金水。

　　此前，上实发展曾于1月14日发布公告称，其子公司出价6.5亿元收购哈尔滨爱建新城“盛世江南”在建工程项目，建筑面积约23万平方米。

发稿：蒋帆审校：0

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场