上海二套房贷政策疑出现松动现象

来源: [观点网]      时间: 2008-03-18 19:09
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　　各种迹象表明，上海第二套房贷款政策出现松动现象，不过上海多家银行不承认这种说法。

　　观点网讯：日前有消息称，上海部分银行职员在电话咨询中向客户承诺，若还清第一套房的全部按揭贷款，那么二套房贷可以获得优惠利率。种种迹象表明，上海第二套房贷款政策出现松动现象，不过上海多家银行不承认这种说法。

　　此次上海二套房贷的松动现象主要是一些银行开始对已还清第一套房按揭贷款再购买第二套房的按揭客户，给予第一套房同等优惠利率。有记者随后致电四大国有银行之一的某商业银行上海分行客服热线，咨询关于第二套房按揭贷款的政策，客服人员在回答记者“如果第一套房的贷款已全部还清，那么第二套房是否可以按第一套房的政策进行办理”的问题时没有给出直接答复，而是表示，原则上不可以，不过具体情况需客户到银行面谈。

　　貌似在原则这个问题上有很多商量的余地，而实际上也是“有据可依”的。据了解，央行及银监会最新推出的二套房贷政策中有一个452号《补充通知》，该通知中有这样的规定：“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”。那么衡量第二套房贷群体的第一套住房的人均住房面积便可成为二套房贷松动的缺口。

　　另有一种可能是：电话咨询的模糊回答意在“争取”客户亲临银行，告知实情后再争取“送上门来”的客户。

发稿：王玎柠审校：0

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