中国中铁欲演地产大戏

来源: [观点网] 时间: 2008-03-17 18:16

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　　国企“航母”中国中铁利剑出鞘：到2016年进入中国房地产行业前五名。

　　观点网讯：虽然目前中国房地产市场“拐点”之声不断，各方出台的楼市数据也不尽人意，然而，这似乎不能阻止弹药充足的国企“航母”中国中铁扩大房地产业务的决心。

　　近日，中国中铁明确表明了房地产业务的发展战略目标：到2011年进入中国房地产行业前十名，到2016年进入中国房地产行业前五名。

　　而与之相应的，是中国中铁在房地产业务中的大力投入。

　　从中国中铁A股招股书中也能看到，截至2007年9月30日，公司拥有47个处于不同开发阶段的房产项目，总占地面积374万平米、总权益建筑面积443万平米，计划在2至3年内全部开发完毕。

　　亦有资料显示，自2007年9月30日后，中国中铁扩充土地储备的力度明显加大，在增加土地储备方面较上市前有了明显的增长。公司已陆续在北京、广州、深圳、重庆、武汉等地获取了十余个房地产开发项目，新增开发面积约为120余万平米。目前公司土地储备总计约为500多万平米，正向国内大型房产开发企业快速迈进。

　　据悉，自上市以来，中国中铁仅为“中铁置业”就追加注册资本金15亿元，使中铁置业资本金达到了21亿元。

　　中国中铁方面称，公司拥有房屋建筑的特级资质和设计咨询等甲级资质，具有从土地一级整理到土地开发、房屋建筑、城市配套设施建设、物业管理等“一站式”的综合服务能力，这是其他房地产商无可比拟的竞争优势。

　　对于目前宏观调控和市场低迷的情形，公司董事会秘书于腾群向媒体表示，如今的调控不仅不会给中国中铁房地产开发业务带来不利影响，反而会为公司发展房地产业务创造良好的外部环境。

　　中国中铁亦将品牌建设提上日程，通过“中铁置业”和多家子公司或联营公司共同经营房产业务，整合内部系统房地产开发资源，统一使用和打造“中铁置业”品牌。据公司管理层介绍，“中铁置业”成立当年就实现盈利，2008年各项经营数据有望翻番。

　　近日，联合证券发表研究报告称，依据中国中铁最近的发展动向来看，房产业务进展快于预期，自07年9月后，公司又新增100多万平米土地储备，土地储备扩充迅速，估值具较强吸引力，给予“增持”的评级。