开发商态度分化沪上楼市房展会上试探购房者

来源: [观点网] 时间: 2008-03-15 12:19

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　　昨日，被视为沪上楼市“风向标”的“上海之春”房产展示交易会拉开帷幕。在楼市调控与从紧货币政策的大背景下，今年的房展会上，开发商与购房者之间“摸底”、“探风”的气氛特别浓厚。在让利促销与继续观望之间，开发商们正作着重要而艰难的抉择。

　　此次房展会开幕前，主办方曾公布参展单位将达150多家，包括100多家开发商，展览面积约2万平方米，但从现场张贴出的展商名单来看，此次参展的开发商数量只有约80家，再加上一些相关机构，参展单位也就约100家，展览面积还没有去年的大，而且，参展楼盘中还有约20%来自外地。

　　携楼盘前来参展的开发商也是态度分化。以大华为代表的开发商旗下楼盘价格保持坚挺，无论是位于浦东、均价1.8万元/平方米的“锦绣华城”，还是浦西的均价1.7万元/平方米的“御品水岸”，都摆出不降价姿态。

　　与此同时，另一部分开发商则开始采用送装修、赠家具、免2%契税等方式进行暗中降价；还有为数不少的楼盘定在4、5月份开盘，销售人员表示房价尚未确定，但如先期登记届时则可享受98折优惠。由此看来，开发商借新春第一展的机会对市场进行摸底的意图明显。

　　对此次房展会，佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，“有很多房源尚未开盘，只是利用展会预热，预计此次房展会期间成交量不会很好，但是可以为后期的房源成交积累一定的客户。”戴德梁行的分析师则指出，今后一段时期上海楼市将继续分化。目前，上海内环区域供求矛盾突出，但同时，由于今年中、外环区域将有较大体量的楼盘上市，一些楼盘将要因此面临降价的局面。