长峰地产“克隆”两家龙之梦购物中心

来源: [观点网] 时间: 2008-02-27 11:54

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　　继开发了上海浦西单体建筑体量最大的一站式购物中心——中山公园“龙之梦”之后，上海长峰房地产开发有限公司(下称“长峰地产”)又计划在虹口、闵行各投建一家规模与中山公园“龙之梦”相当的购物中心，并配套建设豪华五星级酒店，长峰地产方面透露，今后会将商业地产作为主力业务发展。

　　长峰地产高层透露，正在建设中的两家“龙之梦”购物中心面积都为30万平方米左右，与已经开业的中山公园“龙之梦”32万平方米规模旗鼓相当。目前这两个项目都已经动工建设，其中虹口“龙之梦”购物中心已经开始地面工程建设。

　　“这两个新建项目都会位于交通较为便利的枢纽地区，除了购物中心外，与中山公园模式相同，在购物中心旁边还会建设数家五星级酒店，其中虹口建设2家，总客房规模大约为1300间，而闵行的五星级酒店规模则在500～600间客房左右，基本上都是与万豪酒店集团合作，使用的品牌为五星级‘万丽’。”长峰地产高层表示，经过一系列筹备，位于中山公园“龙之梦”购物中心边上的万丽酒店即将在未来1～2个月内开业，客房数量约为700间。

　　而关于两个新建项目的总投资额，长峰地产方面表示，由于目前还在建设中，无法给出确切数字。有信息显示，中山公园“龙之梦”总投资约32亿元，现在整个物业粗略估值100亿元。

　　中山公园“龙之梦”开业初期，长峰地产方面成立百货、超市、书城、餐饮等五个专营公司，以直营方式运作，但经营情况一般，之后，其将经营方式改变为自营与招商租赁结合运作，现在家乐福和永乐家电都已经相继入驻。其盈利方式为自营部分的收入分成以及租金收入，目前中山公园“龙之梦”的经营状况已有好转，也颇具人气。

　　长峰地产方面称，此后新开发的虹口以及闵行“龙之梦”项目基本也会沿用中山公园“龙之梦”的运作模式，但具体还要视招商情况而定。