碧桂园、SOHO中国拟赴台考察

来源: [观点网]      时间: 2008-02-20 21:06
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　　地产大腕赴台考察，是两岸地产深入沟通的信号，还是业内猜测的一场“地产秀”？

　　昨日，观点网获知，包括SOHO中国(0410.HK)主席潘石屹、碧桂园(2007.HK)主席杨国强、合生创展(0754.HK)主席朱孟依及富力地产(2777.HK)主席李思廉等八位地产大腕将于本月25日组团到台湾考察商业地产。

　　据台湾传媒报道，台北陆委会拟放宽内地居民到台湾投资不动产，此次考察得到国台办和陆委会双方批准，由凤凰卫视(8002.HK)主席刘长乐领队。

　　预计地产大亨们在台湾考察约一周，除考察台北、台中等大都会商业地产外，还将赴垦丁、澳底等地参观。

　　有北京涉台人士透露，访问团这次赴台运作超过半年，过程十分顺利，经北京市台办和国台办审批同意。

　　访问团成员除了冯仑去年11月前往台湾参加过两岸房地产论坛，其他人都是首次赴台考察地产项目。

　　2007年11月13日，万科集团董事长王石、万通集团董事长冯仑、富华国际集团总经理赵勇等三十位房企老板亦曾组团到台湾进行访问。该次访问前后申请了数年之久，后以中国建筑金属结构协会赴台交流名义申请，才终于通过“陆委会”审查，行程排得低调而紧凑。

　　据相关人士透露，“挺绿派”房地产商中有一位是乡林建设董事长赖正镒，2007年他借着王石等人赴台的机会向陆委会提议，表示应开放市场，否则台湾房市缺乏生机。赖正镒的观点引得不少台湾人士基于自身利益和发展，也向民进党政府施压，这是潘石屹赴台等人得以获得批准的原因。

　　其实，赖正镒和冯仑在2006年就打开了海峡两岸地产沟通的禁忌。当时赖正镒的台湾乡林集团与万通地产在京签订战略联盟合作意向书，成为历时50年后，两岸地产企业的首次民间牵手。

　　据台湾传媒报道，台北当局蕴酿多项对大陆开放政策，包括扩大小三通规模，容许台资银行在内地开分行，与及特赦擅自投资内地的台商。

　　之前亦有消息称，陆委会将开放大陆地产商在台湾的融资条件，最高贷款比例放宽至五成，且不需提供资金来源证明，可望开放休闲设施等投资项目，并针对投资不动产的大陆人士，在台湾的停留时间由一次10天放宽至90天。

　　不过，国民党总统候选人马英九，质疑民进党的大陆政策，只是为了选票。观点网采访了数位房地产业内人士，均表示此次考察达成投资结果的可能性较小，目前国内房地产仍有巨大空间。

　　也有开发商认为，这只是普通一场“地产秀”而已。

发稿：李碧审校：0

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