限价房是一个行政责任回归示范

来源: [观点网] 时间: 2008-02-18 18:36

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　　经过登记、摇号、审核环节之后，广州首个限价房项目——保利西子湾16日正式接收签约。保利方面称，843套房基本可以消化。为满足中等收入阶层住房困难问题，广州推出了一些限价房项目，保利西子湾项目就是其中之一。该项目首批推出843套限价房，最高限价为6500元/平方米，并于2007年12月底开始接受市民申请，最后通过房管局资格审核的1573户申购者可以领取选房通知书(2月17日《新京报》)。

　　可以说，随着广州这——首个限价房项目的推出，不仅对当地的中等收入家庭住房困难问题的缓解会产生积极影响，而且在某种意义上，也可以说是地方政府开始承担自身应负的行政责任表现，同时相信随如此的责任的完善与深入，结果还进一步会对市场整体房价产生良性的影响。

　　其实，住房问题的社会性质，就像去年早些时候广州市政府官员所公开宣称的：住房不仅是一个经济问题，同时还是政治问题。相信，当时广州相关官员之所以如此说，指的就是住房问题中所包含的商品属性与保障属性，且这二种不同的住房性质决定了，社会住房困难问题的真正解决，还要有待于市场与行政这二个不同的社会主体对自身功能与责任的分别承担来解决。即市场需求由市场来调节，而住房保障则应由行政来承担。所以就此而言，与以前行政在住房问题上的表现相比，现在广州这首个限价房项目的推出，显然可以视作是一种行政承担自已社会保障责任的开始，同时也是一个政府行政管理回归自身社会角色的体现。

　　还有是，如果以此限价房项目出发并对全国已有数年的各地楼市调控予以观察，相信近前国家发改委所公布的去年底全国37个大中城市10%的房价涨幅事实已证明，这样的房价高居不下情况的存在，或许正是由于有不少地方政府出于政绩自利上的依赖而迟迟不推、与假推相关的社会住房保障项目有关；甚至于有的地方政府还将一些经济适用房与廉租房项目的推出，以及在什么时间以何种方式推出，当作应付上级检查的工具所致。所以说白了，只要其它地方政府能够像广州一样，真正担起自身在住房上的社会保障责任，管起自已所应当管的住房问题，相信结果不仅对政府自身角色、对社会，以及对市场房价就能起到一石数鸟的良性社会效应。

　　现在，如果把广州的首个限价房项目看作是一种行政责任回归的表现，那对此似乎就应当说，这也是一种行政示范！而在如此的示范面前，其它更多的地方政府该怎么办？对此，社会也将拭目以待！